Gepflegte Eigentumswohnung mit flexibler Raum- und Küchengestaltung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kerken-Nieukerk und bietet eine attraktive Wohnlösung für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,54 m² liegt die Wohnung in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus auf einem insgesamt ca. 665 m² großen Grundstück und überzeugt durch einen überschaubaren, zugleich gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine klare und funktionale Raumaufteilung aus. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ermöglicht bei Bedarf die Installation einer Badewanne. Pflegeleichte Fliesenböden unterstreichen den praktischen Charakter und sorgen für eine zeitlose Optik. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung sowie einen offenen Kochbereich. Ursprünglich war die Kochzeile in diesen Wohn- und Essbereich integriert. Zusätzlich steht ein separater, großzügiger Küchenraum zur Verfügung, der aktuell als Küche genutzt wird. In diesem Raum ist derzeit kein Wasseranschluss vorhanden. Ein entsprechender Anschluss kann jedoch mit überschaubarem Aufwand hergestellt werden. Diese Anpassung wurde bislang nicht vorgenommen und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Küchensituation individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die eine effiziente und

- Gepflegte Etagenwohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus - Massive Bauweise - Baujahr 1991 - Ruhige, zentrale Wohnlage in Kerken-Nieukerk - Wohnfläche ca. 84,54 m² - Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer - Klar strukturierte und funktionale Raumaufteilung - Heller Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten - Modern ausgestattetes Badezimmer - Gepflegte Einbauküche inklusive - Pflegeleichte Fliesenböden überwiegend in der Wohnung - Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Außenstellplatz direkt am Haus - Gepflegtes Gemeinschaftsgrundstück - Monatliches Hausgeld ca. 295 €

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