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4 Zimmer - 2.OG - modernisiert

Heinrich-Bauer-Str. 4, 91257 Pegnitz

840 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	840 €
Warmmiete:	1.120 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	280 €
Kaution:	2.520 €

Wohnfläche:	112 m²
Nutzfläche:	6 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1912
Zustand:	Modernisiert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-08-31
Energiebedarfskennwert:	85 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1912

Standort

Heinrich-Bauer-Str. 4, 91257 Pegnitz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Pegnitz erwartet Sie diese frisch modernisierte 4 - Zimmer - Wohnung im 2.Obergeschoss eines 3 Familien Hauses. Die Wohnung verfügt über helle, freundliche Räume mit guter Ausstattung. Für das KFZ steht eine abschließbare Garage zur Verfügung. Modernisierung abgeschlossen im Dezember 2025. Ruhige Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Ideal für Paare oder Familien. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre in einer schönen, zentralen Gegend von Pegnitz.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer - Bad mit großer Dusche, WC und Waschtisch - Hochwertiger Designer Vinylboden in allen Wohnräumen - Helle und lichtdurchflutete Zimmer - Garage für das KFZ - kleiner Abstellraum im Dachgeschoss Es steh keine Küche zur Verfügung. Diese kann selbst gestaltet werden.

Grundriss

Sonstiges

Fotos und Ausstattung sind KI generiert.

artus Immobilien Inh. Michael Franz

Herr Michael Franz

Impressum

Exposé-ID: 29595761 | Referenz-ID: 25-422-11

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