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    Online seit: 30.01.2026

    EIN STADTHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS.

    78628 Rottweil
    839.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    226 m²
    Wohnfläche
    800 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 839.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78628 Rottweil
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Haus ist Malervorbereitet, incl Bodenplatte Grundstück, Baunebenkosten, und 4 Garagen. Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur und maximaler Wohnkomfort.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Rottweil ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg, und gehört zum Landkreis Rottweil. Sie liegt im oberen Neckartal, etwa 70 Kilometer südlich von Stuttgart und 30 Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen. Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und wurde im Jahr 50 n. Chr. von den Römern gegründet, was sich in ihrer reichen Geschichte widerspiegelt. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, enge Gassen und das markante Wahrzeichen, der Rottweiler Hochhaus, auch Kraftwerk-Turm, das als höchstes Gebäude der Region und Wahrzeichen der Stadt bekannt ist. Der Stadtkern ist von barocken und mittelalterlichen Bauwerken geprägt und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das historische Stadtmuseum, das Dominikanermuseum sowie die St. Jakobskirche. Rottweil liegt am Fuß des Schwarzwalds und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die sowohl für Wanderer als auch für Radfahrer zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die Umgebung ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Wirtschaftlich ist Rottweil durch eine Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben, mittelständischen Unternehmen und der Automobilindustrie geprägt. Insbesondere die Firma Rexroth hat hier ihren Sitz. Zudem bietet die Region gute Anbindungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Autobahn A81, die Stuttgart mit der Schweiz verbindet. Rottweil hat zudem den Ruf, eine Stadt mit einer lebendigen Kultur- und Eventszene zu sein, darunter das jährlich stattfindende Rottweiler Narrensprung, ein traditionelles Fasnachtsfest, sowie diverse Musik- und Theaterveranstaltungen. Die Stadt hat ca. 25.000 Einwohner und ist damit eine überschaubare, aber gleichzeitig lebenswerte Stadt, die sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur bietet.

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

    Dokumente

    Darum OKAL.pdfCrefoZertifikat.pdf
    Logo Herr SL OKAL-Haus-Verkaufsberatung

    OKAL Haus Verkaufsleitung Süd

    Herr SL OKAL-Haus-Verkaufsberatung

    Impressum

    Exposé-ID: 29596002  |  Referenz-ID: 12614


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