Moderne & gepflegte Lagerhalle mit Büro, großer Außenfläche und 3 Rolltoren in Willich

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage im Gewerbegebiet Stahlwerk Becker in Willich. Das Objekt bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.870 m², bestehend aus: ca. 1.700 m² Hallenfläche ca. 170 m² Bürofläche im Erdgeschoss ca. 3.966 m² Grundstücksfläche mit großzügigen Außen- und Rangierflächen Die Halle eignet sich ideal für Lager, Logistik, Produktion oder Handwerksbetriebe und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie den sehr guten optischen und technischen Zustand.

Hallenhöhe ca. 4,75 m 3 Rolltore mit ca. 3,75 m Höhe – ideal für Anlieferung und Logistik Alarmgesicherte Halle, vergitterte Fenster neue Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern Gepflegter Gesamtzustand 10 Stellplätze auf dem Grundstück Gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten Flexible Nutzung je nach Bedarf

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 7.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Verfügbar: ab sofort Mindestmietdauer: 3 Jahre Miete & Betriebskosten: nach Absprache, abhängig von der Nutzung Kaution: 3 Netto-Monatsmieten Da sich das Lager in einem Industriegebiet befindet, eignet es sich für B2B-Unternehmen und ist nicht für Supermärkte oder andere Endkundenbetriebe geeignet