Kernsaniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und gemeinschaftlichem Garten

Diese kernsaniert ausgeführte Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die ebenerdige Lage sorgt für kurze Wege und einen komfortablen Zugang. Über den zentralen Gang sind alle Räume direkt erreichbar. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch das Fenster entsteht eine freundliche Atmosphäre mit guter Belüftung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und großzügig dimensioniert. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Sanitärbereich wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert und ist mit einer Badewanne, Duschabtrennung sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich kann ein gemeinschaftlich genutzter Gartenanteil mitgenutzt werden.

*Laminatboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen *Separate Küche *Voll gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung *Kunststofffenster mit Isolierverglasung *Erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen *Abstellraum innerhalb der Wohnung *Gemeinschaftlich genutzter Gartenanteil *Garage

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung. Immobilienmakler Alexander Griebel Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 230 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: alexander.griebel@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München