220m2 Werkstatt in Chemnitz zu vermieten oder zu verpachten

Die zur Vermietung stehende Gewerbehalle befindet sich in einem gepflegten und etablierten Gewerbeareal und wird derzeit umfassend saniert und modernisiert. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten präsentiert sich die Halle in einem soliden und zeitgemäßen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem für Handel, Handwerk, Großhandel, Lager- und Logistikzwecke oder als KFZ-Werkstatt. Die Halle verfügt über eine Grundfläche von ca. 220 m² bei Maßen von ca. 12 m × 19 m und einer Deckenhöhe von ca. 4,80 m. Zwei neue, großzügige Sektionaltore mit jeweils ca. 4,40 m Breite und Höhe ermöglichen eine komfortable An- und Ablieferung auch mit größeren Fahrzeugen. Zusätzlich stehen zwei separate Personenzugänge zur Verfügung. Der hochbelastbare Betonboden ist für den Einsatz von Staplern sowie für LKW-Verkehr ausgelegt. Die Dacheindeckung wurde vollständig erneuert und hochwertig gedämmt. Das gesamte Areal ist vollständig eingefriedet und mit modernen Schiebetoren ausgestattet. Die Zufahrt zum Gelände ist ca. 10 m breit und ermöglicht eine problemlose Anlieferung auch mit schweren Fahrzeugen; das Gelände ist mit 40-t-LKW befahrbar. Direkt vor der Halle steht eine ca. 400 m² große, gepflasterte Freifläche zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten ist und sich ideal als Rangier-, Lade- oder Abstellfläche eignet. Weitere befestigte Außenflächen können nach Absprache zusätzlich angemietet werden. Im Rahmen der laufenden Sanierung werden bis Juni 2026 eine neue Elektroinstallation inklusive moderner LED-Beleuchtung, Heizkörper sowie ein Waschbecken installiert. Zudem werden der Innenputz erneuert und der Betonboden beschichtet. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, den Innenausbau in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell zu gestalten, beispielsweise durch den Einbau von Büro- und Sozialräumen, einer Fußbodenheizung oder einer individuellen Innenraumgestaltung. Ergänzend stehen im benachbarten Gebäude in ca. 25 m Entfernung Büro-

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens zur ersten Besichtigung aus.