++ Familientraum am Teltowkanal: Ihr sonniges Baugrundstück direkt an der Berliner Stadtgrenze ++

Dieses ca. 610 m² große, unbebaute Baugrundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Teltow bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause – ob als klassisches Familienhaus oder als Mehrgenerationenprojekt. Nur rund 500 Meter vom Teltowkanal entfernt und direkt an der Berliner Stadtgrenze zum begehrten Bezirk Lichterfelde, verbinden Sie hier naturnahes Wohnen mit der schnellen Anbindung an die Hauptstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten, in denen bereits viele junge Familien leben – ein lebendiges, zugleich sicheres und familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Städtebaulich liegt das Grundstück im Innenbereich von Teltow. Laut Auskunft der unteren Bauaufsichtsbehörde Potsdam-Mittelmark richtet sich die Zulässigkeit der Bebauung nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarbebauung. In der Umgebung dominieren 1,5- bis 2-geschossige Einfamilienhäuser mit Satteldach oder Krüppelwalmdach, was eine harmonische Einfügung Ihres Neubaus ermöglicht. Das Grundstück ist erschlossen: Die Anschlüsse liegen straßenseitig an. Mit einer Straßenfront von ca. 18 Metern stehen Ihnen attraktive Gestaltungsspielräume für Ihr Hauskonzept offen. Ein weiteres Plus ist die vergleichsweise niedrige Maklercourtage von nur 3,57 %, die dieses Angebot für Käufer zusätzlich interessant macht. Die konkrete Ausgestaltung Ihres Bauvorhabens stimmen Sie im nächsten Schritt mit dem zuständigen Bauamt ab – so entsteht hier Ihr persönliches Zuhause vor den Toren Berlins. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität der Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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