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Online seit: 31.01.2026

Kapitalanlage mit guter Rendite: Zwei moderne Wohnungen in saniertem und gepflegtem Altbau

44805 Bochum / Harpen

339.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

129 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	339.000 €
Hausgeld:	579,3 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche:	129 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1904
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2033-09-03
Energieverbrauchskennwert:	77 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1904

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Standort

44805 Bochum / Harpen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ruhig wohnen, bestens angebunden: In einem gepflegten Altbau von ca. 1904 bieten wir zwei nebeneinanderliegende, modernisierte Wohnungen mit insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Das ca. 39 m² große Apartment sowie die ca. 90 m² große Dreiraumwohnung wurden umfassend saniert (zuletzt 2015 bzw. 2023) und sind aktuell solide vermietet. Zur größeren Einheit gehört ein attraktiver Südbalkon sowie ein eigener Pkw-Stellplatz. Ob als Kapitalanlage mit sehr gutem Mietertrag oder zur späteren Selbstnutzung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in begehrter Lage von Bochum-Harpen. Jetzt Exposé anfordern und mehr erfahren!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bochum-Harpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Bochumer Innenstadt und ins gesamte Ruhrgebiet. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Ruhr-Park Bochum – eines der größten Einkaufszentren Deutschlands – mit zahlreichen Shops, Restaurants, Kino und Freizeitangeboten ein. Attraktives Wohnumfeld in gepflegter Umgebung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Immo-Group-West GmbH

Herr Martin Schoettler

Impressum

Exposé-ID: 29597627 | Referenz-ID: A1701-34MS

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