Norddeutscher Charme unter Reet mit Ausbaureserve

Dieses ehemalige Bauernhaus aus ca. 1850 erzählt Geschichten – und bietet heute einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Umgeben von Feldern, Weite und nordfriesischer Landschaft liegt das Haus in Feldrandlage am Ortsrand – mit Rad- und Wanderwegen direkt vor der Tür und eine ländliche Idylle, die man nicht planen kann, sondern erleben muss. Der ehemalige Stall, welcher an das ursprüngliche Wohnhaus angrenzt, wurde 1977 zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut. Aus diesen beiden Einheiten entstand in den 1990er Jahren eine gemeinsame großzügige Wohnfläche. Seitdem wurde das Haus laufend modernisiert, gepflegt und technisch weiterentwickelt – mit dem Ziel, den Charakter zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäß zu wohnen. Auf rund 123 m² Wohnfläche im Erdgeschoss entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause oder Gäste. Herzstück ist das Esszimmer mit Kaminanschluss, das Wärme und Atmosphäre ausstrahlt. Das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zum kalten Wintergarten öffnet den Blick auf das Grundstück und die Felder – ein Ort für ruhige Morgenstunden oder lange Abende. Die Küche mit tollem Feldblick, mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (teilweise mit beheizter Ankleide), zwei Badezimmer, ein Flur mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein praktischer Abstellraum mit direktem Gartenzugang runden das Erdgeschoss funktional ab. Im Obergeschoss steht zusätzlich eine großzügige Nutzfläche über die gesamte Hauslänge zur Verfügung – darunter ein Gästezimmer (ca. 14 qm) sowie weitere Bereiche, aktuell als Lagerfläche genutzt, die sich flexibel gestalten lassen und eine tolle Ausbaureserve darstellen. Über dem Gästezimmer befindet sich zudem ein frei zugänglicher Spitzboden. Auch technisch wurde das Haus immer wieder angepasst: Das Reetdach stammt aus 1994, die dreifach verglasten Fenster aus 2009 mit teilweise elektrischen Außenjalousien, ebenso die Ölheizung. Eine Einblasdämmung auf der ehemaligen Stallseite sowie

Modernisierungen: - Fenster 3fach verglast 2009 - WDVS linke Haushälfte 2009 - Einblasdämmung rechte Haushälfte 2009 - Ölheizung 2009 - Dachfirsterneuerung 2015 - teilweise Außenjalousinen (elektrisch) - Badezimmer 2019 - Innenwände der linken Haushälfte neu gestellt mit Dämmung - Innentüren - Fußböden linker Hausteil - Hausstromanschluss 2025 mit smartem Zähler - Glasfaser 2025 - Solarthermie (300 Liter Speicher)

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