Wenige Minuten zur Stadt: Komfortabel Wohnen in reizvoller Südlage am Waldrand - Ideal für Familien!

Perfekt für eine Familie mit Schulkindern ! Ein echtes Unikat ist diese großzügige Doppelhaushälfte. Das ursprüngliche Haus mit etwa 80qm Wohnfläche wurde 1986 um einen massiven Anbau von 47qm und 1999 um einen 22qm Wintergarten erweitert. Ein echtes Highlight ist das große Wohnzimmer mit dem zentralen weißen Kachelofen und Übergang zum Wintergarten. Mit etwas Umbau wäre ebenerdiges Wohnen realisierbar. Aufteilung Erdgeschoss: Flur/ Eingangsbereich, Gästeduschbad, Küche mit Essgelegenheit, Speisekammer, Wohnzimmer mit Treppenaufgang, Wintergarten, kleines Gäste-WC, Heizungsraum Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Wannenbad, 2 Kinderzimmer Das Objekt ist von solider Substanz - allerdings besteht Investitionsstau bzgl. Energetik/Dach/Fenster/Heizung, Bäder, Küche usw. Es ist verfügbar nach Vereinbarung !

1 Kellerraum, Carport mit abschließbarem Abstellraum, Ölzentralheizung 1997, Gartenhütte, superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss/ Breitband

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist D. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de