Altbaucharme pur: Große Erdgeschosswohnung mit Kamin, Loggia & Einbauküche

In einem geschichtsträchtigen und städtebaulich bedeutenden Mietshaus erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,87 m². Das im Jahr 1890 errichtete Gebäude beeindruckt mit einer Historismusfassade sowie einer hochwertig erhaltenen und originalen Hausausstattung. Stuckdekore mit ausgearbeiteten Profilrahmen, Masken, Friesen und Blendbrüstungen im Eingangsbereich zeugen von der handwerklichen Qualität vergangener Zeiten und ziehen sich als gestalterisches Element auch in die Wohnung hinein. Die Wohnung selbst umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei davon eignen sich als Schlafzimmer, während der großzügige Wohnbereich durch einen Kamin eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Stuckdekor setzt stilvolle Akzente und unterstreicht das besondere Ambiente der Räume. Eine moderne Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Zimmern. Die Ausstattung lässt sich als normal bezeichnen und verbindet klassische Elemente mit zeitgemäßer Funktionalität. Die Küche wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Gebühr von 70 € an. Das helle Badezimmer bietet den gewohnten Komfort. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, von der aus Sie direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten haben. Dieser Außenbereich erweitert das Wohngefühl und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Verweilen im Freien. Der Garten steht den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2025. Sie profitieren somit von einem zeitgemäßen Standard, der den Charakter des Altbaus harmonisch mit modernen Anforderungen verbindet. Das Wohnhaus selbst ist ein herrschaftlicher Bau in geschlossener Bebauung und besticht durch seine repräsentative Erscheinung. Die Kombination aus historistischen Stilelementen und aktuellen Modernisierungsmaßnahmen schafft ein ansprechendes Wohnumfeld. Die monatliche

- Mietshaus in geschlossener Bebauung - Historismusfassade, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung. Herrschaftliches Mietshaus, - originale Hausausstattung, im Eingangsbereich Stuckdekor mit Profilrahmen, Masken, Friesen, Blendbrüstung u. a. - Wohnung mit Stuckdekor - Kamin - Baujahr ca. 1890 - Erdgeschosswohnung - Wohnfläche 115,87 m² - 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Loggia mit Zugang zum Garten - Gartenmitbenutzung - neue Einbauküche ( monatlich 70 € ) - Kaltmiete 810 € - Nebenkosten 350 € - Gesamtmiete 1230 € - Kaution 1620 €

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