Attraktives Baugrundstück in Wachau – voll erschlossen & sofort bebaubar

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit rechtskräftigem Bebauungsplan zur Errichtung eines Einfamilienhauses in Einzelbauweise. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sofort bebaubar. Zulässig sind maximal zwei Vollgeschosse bei einer Traufhöhe von bis zu 7,00 m. Die überbaubare Grundstücksfläche ist durch den Bebauungsplan klar festgesetzt und beträgt 165 m². Sämtliche Gebäude, Garagen, Carports, Nebenanlagen und alle befestigten Flächen sind in diese Grundfläche mit einzurechnen. Jedoch dürfen Garagen, Carports, Stellplätze, Wege und Terrassen auch außerhalb der vorgeschriebenen Baugrenze des Hauses errichtet werden. Untergeordnete Bauteile (Vordächer oder Erker) dürfen die Baugrenzen geringfügig überschreiten. Nicht befestigte Grundstücksflächen sind gärtnerisch zu gestalten. Kies- und Schottergärten sind dabei ausgeschlossen. Das Regenwasser ist über eine begrünte Versickerungsfläche zurückzuhalten (Rigolenversickerung). Die Zufahrten und Stellplätze sind wasserdurchlässig auszuführen. Alle für die Bebauung relevanten Unterlagen (u. a. Bebauungsplan, Festsetzungen, Erschließungsnachweise) liegen vollständig vor und können auf Wunsch eingesehen werden.

•voll erschlossenes Baugrundstück mit rechtskräftigem Bebauungsplan •Einzelhausbebauung, max. 2 Vollgeschosse, Traufhöhe bis 7,00 m •überbaubare Fläche: 165 m² inkl. aller befestigten Flächen •Garagen, Carports und Stellplätze auch außerhalb der Baugrenzen zulässig •naturnahe Gestaltung vorgeschrieben, keine Kies-bzw. Schottergärten •Zufahrten und Stellplätze wasserdurchlässig auszuführen •alle relevanten Unterlagen liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##