Eigennutzung möglich! - Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Einzelgarage

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die sich perfekt für Singles, Paare und Familien mit einem Kind eignet. Mit einer Wohnfläche von 51,71 m² bietet diese Immobilie im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eine einladende Atmosphäre und wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert. Die Wohnung verfügt über: • Ein geräumiges Wohnzimmer mit elegantem Parkettboden und Balkon mit Blick ins Grüne und über Schwabach • Ein komfortables Schlafzimmer nach Norden gelegen • Ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann • Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken • Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten und voll funktionsfähig ist, ausgestattet u.a. mit Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination Zusätzliche Highlights dieser Immobilie sind: • Eine Einzelgarage • Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Ein Abstellraum Diese Immobilie ist aktuell vermietet bis März 2026, danach kann Sie ab April neu vermietet oder selbst bezogen werden. Das Hausgeld beträgt 204,98 € pro Monat, darin sind die Heizkosten bereits enthalten. Hinzu kommen lediglich noch die Rücklagenvorauszahlungen. Nachdem die Wohnung optisch dem aktuellen Stil entspricht, gibt es mit Ausnahme des Sicherungskastens keinen akuten Renovierungsbedarf. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst davon überzeugen können, kommen Sie gerne auf uns zu.

Hausgeld: 204,98 € inkl. Heizung davon nicht umlagefähig: 55,90 € zzgl. Rücklagenvorauszahlung: 23,81 €