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    Online seit: 12.02.2026

    *** in schöner Ortsrandlage von Salem ***

    88682 Salem/Baden
    380.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    131 m²
    Wohnfläche
    368 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 380.000 €
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    Standort

    88682 Salem/Baden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese als Fertighaus errichtete Doppelhaushälfte bietet eine solide und charmante Grundlage für das eigene Zuhause und die Verwirklichung lang gehegter Wohnträume – inklusive eines eigenen grünen Gartens. Das Haus wurde 1981 erbaut und liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Salem-Neufrach, ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Das ca. 368 m² große Grundstück ist angenehm dimensioniert: überschaubar in der Pflege, aber mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Über wenige Stufen erreicht man den Hauseingang und betritt die zentrale Diele, die als Verteiler zu allen Räumen des Erdgeschosses dient, sowie über die geschwungene Holztreppe ins Dach- und Kellergeschoss führt. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet, dank großer Fensterflächen und südlicher Ausrichtung. Es bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die neue, großzügige Terrasse mit Holzdielenboden und Stahlgeländer. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die sowohl von der Diele als auch vom Essbereich aus zugänglich ist. Diese praktische Anordnung ermöglicht kurze Wege im Alltag – vom Einkauf bis zum gedeckten Tisch. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Gegenüber liegt das modern gestaltete Badezimmer, das einen gepflegten Eindruck vermittelt. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen zur Verfügung, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Räume sind unterschiedlich groß und bieten mit ca. 10 m² und ca. 19 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC mit Waschbecken, Handtuchheizkörper und Dachfenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Ein besonderes Highlight verbirgt sich im Kellergeschoss: Ein großzügiger Raum mi

    Lage

    Salem ist für rund 11.200 Menschen liebenswerte Heimat, für zahlreiche Feriengäste Erholungsort, für Gewerbebetriebe ein attraktiver Standort – und es ist ein Ort mit einem vielfältigen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Freizeitangebot. Die kleinen Teilorte wie z.B. Weildorf, aber auch Tüfingen oder Buggensegel haben sich ihre ländliche Idylle bewahrt, während sich in den Kernorten Mimmenhausen, Neufrach und Stefansfeld der Einzelhandel und unterschiedlichste Gewerbebetriebe etabliert haben – gerade für Dinge des täglichen Bedarfs. Überregional bekannt ist Salem durch sein prächtiges Schloss mit dem gotischen Münster, dem Stammsitz der Markgräflich Badischen Familie. Hier befindet sich auch die weltberühmte Internatsschule Schloss Salem. Die ehemalige Zisterzienserabtei ist der wichtigste touristische Anziehungspunkt der Region. Auch Affenberg und Schlosssee sind beliebte Ausflugsziele. Für den Nachwuchs gibt es in den verschiedenen Teilorten mehrere Kindergärten, Grundschulen und das Bildungszentrum Salem mit seiner Gemeinschaftsschule. Im Schloss Salem ist das bereits erwähnte und bekannte Internat „Schlossschule Salem“, ein privates Gymnasium, ansässig. Weitere öffentliche Schulen, Gymnasien und sonstige Bildungseinrichtungen stehen in Überlingen, Markdorf und Pfullendorf zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf bietet Salem und vor allem die neue Salemer Mitte diverse Fach- und Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomien an. Daneben findet man auf dem regelmäßig freitags stattfindenden Bauernmarkt ein reichhaltiges Angebot. Bei verschiedenen landwirtschaftlichen Betrieben kann der Verbraucher auch direkt einkaufen.

    Sonstiges

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    Logo Herr Joachim Stützle

    Joachim Stützle Immobilienlösungen

    Herr Joachim Stützle

    Impressum

    Exposé-ID: 29599592


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