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    Online seit: 03.02.2026

    Stilvoll wohnen: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    04315 Leipzig
    150.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKabel TVFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 150.000 €
    Hausgeld: 48,63 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 281 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04315 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne, Energieausweis sowie weitere aussagekräftige Fotos.

    Ausstattung

    - leerstehend und sofort verfügbar - Frisch renoviert - Ruhige Nebenstraße - Balkon mit Blick in den Innenhof - Offener Wohn- und Essbereich - Teilweise offene Küche, abgetrennt durch eine Halbwand - Heller Wohnbereich mit Balkonzugang - Separater Ankleidebereich (ca. 4,8 m²) - Großzügiges Badezimmer mit zwei Fenstern - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Gut durchdachter Grundriss - Denkmalschutz - Glasfaserausbau geplant - Straßenbahn- und Busverbindungen in fußläufiger Entfernung -zügige Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen

    Lage

    Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Leipzig in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnquartier. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus historischer Wohnbebauung, sanierten Mehrfamilienhäusern und ergänzender Infrastruktur gekennzeichnet und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist der Standort verkehrsgünstig gelegen und bietet zügige Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden. Ergänzend dazu bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote Möglichkeiten zur Erholung. Der Standort verbindet eine zentrumsnahe Lage mit guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Nachbarschaft und eignet sich somit gleichermaßen für Wohn- und Anlagezwecke.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 175 9442245 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Lotte Totz

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Lotte Totz

    Impressum

    Exposé-ID: 29600596  |  Referenz-ID: LT-12880


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