***Attraktive Gewerbeimmobilie zur Miete – Moderne Halle mit Büroflächen und Lageroptionen***

Zur Vermietung steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück mit einer Gesamtgewerbefläche von rund 327 m². Die im Jahr 2013 errichtete Immobilie überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Der Bürobereich mit ca. 119 m² bietet zwei helle Büroräume, von denen einer mit einer integrierten Küchenzeile ausgestattet ist. Ergänzend stehen ein Damen-WC sowie ein Herren-WC zur Verfügung. Ein großzügig geschnittener Arbeitsbereich ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte und unterstützt effiziente betriebliche Abläufe. Ein zentrales Highlight des Objekts ist die großzügige Halle mit ca. 208 m², die direkt von den Büroräumen aus zugänglich ist. Sie bietet Platz für bis zu fünf PKW und ist zudem für die Befahrung mit einem 40-t-LKW geeignet. Die Halle verfügt über ein Rolltor, Starkstrom- und Druckluftanschlüsse und eignet sich somit ideal für handwerkliche, technische, logistische oder gewerbliche Nutzungen. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf den Dachboden mit ca. 124 m², der zusätzlichen Stauraum und Lagerflächen bietet. Ergänzend steht auf dem Grundstück ein 20-Fuß-Seecontainer zur Verfügung, der weitere Lagermöglichkeiten schafft. Insgesamt bietet diese Immobilie eine durchdachte Kombination aus Büro-, Arbeits- und Hallenflächen und stellt eine attraktive Lösung für Unternehmen dar, die moderne, funktionale Gewerberäume mit umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten suchen.

- Grundstücksfläche ca. 1.500 m² - Gesamtgewerbefläche ca. 327 m² - Baujahr 2013 Büro & Halle : - Bürofläche: ca. 119 m² - zwei Büroräume - integrierte Küchenzeile in einem Büro - großzügiger Arbeits-/Gemeinschaftsbereich - Damen-WC und Herren-WC - Hallenfläche ca. 208 m² - direkter Zugang von den Büroräumen - Platz für bis zu fünf PKW - Befahrbar mit 40-t-LKW - ein Rolltor in der Halle - Starkstrom- & Druckluftanschlüsse - Dachboden ca. 124 m² - zusätzliche Lager- und Abstellfläche Sonstiges: - 20-Fuß-Seecontainer auf dem Grundstück, als weitere Lagerfläche - flexible Nutzungsmöglichkeiten - geeignet für Handwerk, Technik, Logistik oder Gewerbe - gute Erreichbarkeit und funktionale Grundstücksnutzung

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.