Stilvolle 2-Zimmerwohnung in Dresden-Striesen

Zum Verkauf steht eine stilvolle, hochwertig sanierte Wohnung in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit anspruchsvoller und aufwändiger Klinkerfassade aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1898). Im Treppenhaus findet man eine renovierte, sehr repräsentaive Bemalung aus der Erbauungszeit. Das Objekt verfügt noch über eine moderne Gasheizung soll aber an das Fernwärmenetz der DREWAG angeschlossen werden. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ab dem 01.01.2026 für die Wohnung 547 €. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell für die Wohnung 53,94 €. Die Höhe der aktuellen Instandhaltungsrücklage beträgt für das Objekt aktuell 72.720,10 €. Die Wohnung ist stabil vermietet und bringt derzeit monatlich 690€ (Kaltmiete).

Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Essküche, einen sehr geräumigen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum. Die Wohnung verfügt über einen historischen Balkon mit Schmiedeeisernem Geländer (Zugang von der Küche aus). Sie ist komplett mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und verfügt über ein großes Wannenbad mit Fenster. Ein Großteil der Wohnung hat noch mit Stuck verzierte Decken. Im ruhigen Hinterhof gibt es eine Spieloase für Kinder und einen gemeinsamen Grillplatz.

Baujahr: 1898 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 102,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: D Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.