Etagenwohnung in Sanierung!

Die angebotene sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hansa Haus im gefragten Bremerhavener Stadtteil Speckenbüttel. Das Gebäude wurde 1970 errichtet und verfügt über eine Zentralheizung sowie zwei modernisierte Aufzüge, die einen komfortablen Zugang bis in die oberen Etagen ermöglichen. Der ganze Wohnkomplex ist einem sehr gepflegtem Zustand und hatte eine sehr angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung liegt in der 10. Etage und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmern. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine gute Belichtung. Die Sicht reicht bis zum Klimahaus, ein wunderbarer Ort um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Im Zuge der Sanierung wird ein hochwertiges Klickvinyl in moderner Eicheoptik verlegt, das für eine warme und zeitgemäße Wohnatmosphäre sorgt. Abgerundet wird das Erscheinungsbild durch weiße Hamburger Fußleisten, die ein klares und hochwertiges Gesamtbild schaffen. Der Eingangsbereich wird mit dezenten LED-Spots ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung einen modernen Eindruck. Selbstverständlich wird ebenso die Elektrik und alle Wände/Decken mit renoviert. Das Badezimmer wird vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen, neuwertigem Zustand. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Der Balkon wird im Zuge der Sanierung komplett neu verspachtelt und mit Echtholzdielen versehen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kelleranteil, der praktischen Stauraum bietet. Bei kurzfristiger Kaufzusage sind noch Gestaltungsmöglichkeiten für den Käufer bezüglich der Sanierung gerne zu berücksichtigen. Bitte erfragen Sie vorab den Status der Sanierung. Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Dank der gestarteten Sanierung, der soliden Gebäudestruktur und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit

-Klickvinyl in Eiche -Hamburger Fussleisten -neues Bad -Wände und Decken frisch tapeziert und getrichen -Balkon neu verputzt und neuer Holzboden verlegt -teilweise neue PVC Fenster (Kinderzimmer und Schlafzimmer) -hohe Investitionsrücklage -Wohnkomplex sehr gepflegt -angenehme Nachbarschaft -Garage und Stellplatz davor -Gemeischaftseingangstüren elektrisch -Aufzüge neuwertig -Sicherungskasten mit FI-Schalter neu

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.