Familienfreundliche Doppelhaushälfte „Hanghaus“ m. Luxusausstattung + Wintergart

Diese gepflegte Doppelhaushälfte inkl. Wintergarten und Garage aus dem Jahr 1960 bietet rund 108 m² Wohnfläche auf einem ca. 528 m² großen Grundstück in ruhiger Hanglage. Die solide Bauweise, die freundliche und helle Raumgestaltung sowie die naturnahe Umgebung am Ortsrand von Velburg machen das Objekt ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Erweiterungsmöglichkeiten suchen. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine teilüberdachte Terrasse, einen Balkon und einen Wintergarten. Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Die Öltanks befinden sich unter der Bodenplatte im Außenbereich im Vorhof. Zugang zum Objekt erhält man über eine gemeinschaftlich genutzte Zufahrt. Besonders hervorzuheben sind das Badezimmer in Luxusausstattung inkl. Möbel. Diese Immobilie ist derzeit vermietet. Die Immobilie bietet 4 gut geschnittene Zimmer und zusätzlich ausgebauter Dachboden, eine vollausgestattete Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), ein Luxus-Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Durch die Hanglage verfügt das EG über einen Balkon und einen Wintergarten. Zusätzlich steht im 1. Untergeschoß eine Terrasse zum Entspannen zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Glasfaserleitung wodurch ein schneller Internetzugang gewährt wird. Im Jahr 2016 erfolgte eine komplette Kernsanierung, Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, umfassende Modernisierung der Innenräume inkl. neuer Eingangstür. Im Jahre 2021 wurden die Fenster (2-fach verglast) komplett getauscht und die Dachziegel erneuert, dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand.

DG: 1 ausgebautes Zimmer, inkl. zusätzlichem Stauraum im Drempel 1 Lagerraum EG: Separates Entre Gäste-WC Wohnzimmer inkl. Essbereich Küche mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) 1 Balkon (inkl. Markiese) nach Süden 1 Wintergarten Flur mit Einbauschrank Boden Vinyl UG 1: 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer inkl. Einbauschrank 1 kleines Zimmer, z.B. als Büro nutzbar inkl. WLAN/Router Box Separates WC Großes möbliertes Bad inkl. begehbarer Regendusche und großer XL-Badewanne, Handtuchtrockner Terrasse, teilüberdacht und inkl. Zugang zum Garten Flur mit Einbauschrank Boden Vinyl und Fliesen KG: 1 Hobbyraum, ausgebaut Werkstatt inkl. Öl-Brenner Waschküche mit Dusche und Heizung Zusätzliche Abstellmöglichkeiten unter der Treppe Boden Fliesen

Diese Immobilie ist derzeit vermietet