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    Online seit: 05.02.2026

    *Provisionsfrei* Architektenhaus mit Galerie und Traumgarten – wohnen & arbeiten im Grünen

    85411 Hohenkammer
    1.320.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    236 m²
    Wohnfläche
    745 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheSaunaKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.320.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85411 Hohenkammer
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, stilvolle Architektur und naturnahe Ruhe auf beeindruckende Weise vereint. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 bietet mit ca. 236 m² Wohnfläche auf einem 745 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück ein Umfeld, das sich gleichermaßen für Familien wie auch für Berufstätige eignet, die gerne von Zuhause aus arbeiten – und dabei Wert auf ein inspirierendes, entspanntes Umfeld legen. Für reibungsloses Arbeiten im Homeoffice ist ebenfalls gesorgt: Gigabit-Highspeed-Internet schafft die Basis für Videocalls, Cloud-Anwendungen und mehrere parallele Nutzer. Schon beim Betreten des Hauses fällt der offene, lichtdurchflutete Charakter auf. Der ca. 80 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken, großflächige Fensterfronten und die elegante Galerie im Obergeschoss erzeugen eine Atmosphäre von Großzügigkeit und natürlicher Geborgenheit. Der Blick öffnet sich in den traumhaft schönen, vom Landschaftsgärtner gestalteten Garten – ein Garten, der wirkt wie ein lebendiges Gemälde. Die Südterrasse, das Wasserspiel, die üppigen Stauden und die harmonische Gestaltung schaffen ein Ambiente, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Im Winter sorgt der drehbare Kaminofen zusammen mit der Fußbodenheizung für besondere Behaglichkeit – während Sie gleichzeitig den freien Blick auf den verschneiten Garten genießen. Im Sommer verschmilzt der Innen- mit dem Außenraum und macht den Garten zum erweiterten Wohnbereich. Um dieses anspruchsvolle Architektenhaus zu errichten, wurden zwei Grundstücke zusammengelegt – ein echter Mehrwert, denn so entsteht spürbar mehr Freiraum rund ums Haus. Ein zusätzliches Distanzgrundstück nach Osten schafft wohltuenden Abstand zum Nachbarhaus und unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre. Die ruhige Anliegerstraße verstärkt das entspannte Wohngefühl zusätzlich. Ein besonderes Plus: Das Haus verfügt über zwei separate Zugänge. Neben

    Ausstattung

    * ca. 30 m² Zirbenholzterrasse * traumhaft gestalteter Garten * Sonnensegel mit Motor * 9 kWp Photovoltaikanlage * Wasser-Enthärtungsanlage * Regenwasserzisterne * zusätzliche Fensterläden * Sauna * drehbarer Kaminofen * Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten * Geräteschuppen

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Hohenkammer präsentiert sich als eine besonders lebenswerte Gemeinde, die durch ihre stabile demografische Entwicklung, hohe Sicherheit und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur besticht. Die Nähe zu den bedeutenden Städten München und Freising macht diesen Standort nicht nur für Pendler attraktiv, sondern schafft auch ein Umfeld, das ruhiges und zugleich komfortables Wohnen ermöglicht. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und hochwertigen Immobilien ist hier hoch, was die Wertbeständigkeit und das Wachstumspotenzial des Immobilienmarktes unterstreicht. Die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Nähe schafft eine ideale Basis für Familien, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen. Hohenkammer bietet eine Atmosphäre, die geprägt ist von Gemeinschaftssinn und naturnahem Leben. Die ruhige Umgebung lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und schafft Raum für eine behütete Kindheit in einem vertrauensvollen Umfeld. Die Gemeinde vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Zugehörigkeit, das insbesondere Familien anspricht, die Wert auf ein sicheres und harmonisches Zuhause legen. In unmittelbarer Nähe finden Familien eine Vielzahl an erstklassigen Bildungseinrichtungen, die eine umfassende Förderung der Kinder gewährleisten. Die fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten sind bestens ausgestattet und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine ganzheitliche Entwicklung. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken, die schnell und unkompliziert erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Naherholungsgebiete und Spielplätze zur Verfügung, die zu gemeinsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise durch den nur wenige Minuten entfernten S-Bahn-Bahnhof Petershausen, ermöglicht eine stressfreie Mobilität für die ganze Familie. Diese Kombination aus sicherer Infrastruktur, naturnahem

    VON POLL IMMOBILIEN Freising

    Herr Bernd Strohmeier

    Impressum

    Exposé-ID: 29603962  |  Referenz-ID: 25185019


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