Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wir vermieten unsere 125 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten, älteren Haus in Espelkamp/ Gestringen. Die Wohnung eignet sich besonders für ein bis zwei ruhige, verantwortungsbewusste Personen, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Ausstattung & Highlights: - 3 Zimmer - Große Küche mit Einbauküche - Großer Balkon mit Blick auf das Wiengebirge – perfekt für gemütliche Abende mit wunderschönen Sonnenuntergängen - Modernes, großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne zum Entspannen - Mitnutzung des Gartens nach Absprache - Haustiere nach Absprache möglich (bewusste und verantwortungsvolle Haltung ist uns wichtig) - Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz für insgesamt zwei Fahrzeuge (Garage bereits in den Nebenkosten enthalten) Eingang & Privatsphäre: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen separaten Aufgang mit eigener Haustür. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss gehört zu unserer Wohnung, sodass beide Parteien ihre Privatsphäre haben. Lage & Wohngefühl: Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in ländlicher Umgebung. Felder und Wiesen befinden sich direkt in der Nähe – mit etwas Glück lassen sich morgens oder abends sogar Rehe im Garten oder auf den umliegenden Feldern beobachten. Da es sich um ein älteres Haus handelt, ist es hellhörig, weshalb wir Wert auf ein rücksichtvolles und harmonisches Miteinander legen. Wir selbst stehen werktags früh auf (ab ca. 5 Uhr) und schätzen eine ruhige Wohnatmosphäre. Nebenkosten & Rundum-sorglos-Wohnen: Kaltmiete: 800 € Nebenkosten: 500 € In den Nebenkosten enthalten sind: Gas Strom Wasser Garagenplatz WLAN / Internet etc.. Strom und Wasser können zwar separat abgelesen werden, laufen jedoch über unseren Vertrag. Gas wird gemeinsam genutzt und kann nicht getrennt erfasst werden. Das bedeutet: kein eigenes An- oder Ummelden, einfach einziehen und wohlfühlen. Ein bewusster Umgang mit Energie (Heizen, Lüften, Stromverbrauch) ist uns dabei wichtig.