Stilvolle Traumwohnung mit zwei Terrassen in grüner Lage von Norderstedt

Hochwertiges Wohnen im Dachgeschoss mit zwei Terrassen in Norderstedt-Garstedt In ruhiger Wohnlage des beliebten Stadtteils Norderstedt-Garstedt entsteht ein exklusives Zweifamilienhaus im Rahmen eines hochwertigen Sanierungs- und Ausbauprojekts. Das bestehende Einfamilienhaus wird vollständig entkernt, energetisch modernisiert und um ein zusätzliches Geschoss erweitert. Geplant sind zwei stilvolle Eigentumswohnungen mit moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßer Technik. Die angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Herzstück ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Die zweite Terrasse ist vom Küchenbereich aus erreichbar und erweitert den Wohnraum nach außen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geplant und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit ca. 20 m², ruhig zur Gartenseite ausgerichtet. Hier genießen Sie sonnige Frühstücke oder laue Sommerabende ganz ohne Gartenpflege. Das Schlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidebereich konzipiert und verbindet Komfort mit Funktionalität. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Fliesen, bodengleicher Dusche und eleganten Armaturen geplant. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich. Zusätzlich steht ein Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche: Geplant sind edler Parkettboden, klassische Hamburger Fußleisten sowie ein Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheit. Da sich das Projekt aktuell in der Planungs- und Ausbauphase befindet, haben Käufer die Möglichkeit, Ausstattungsdetails wie Materialien, Farben und technische Komponenten individuell mitzugestalten. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur hochwertig, sondern auch

- Energetisch sanierter und erweiterter Neubau (Sanierungs- & Ausbauprojekt) - Bestehendes Einfamilienhaus wird vollständig entkernt und um eine Etage erweitert - Modernste energetische Standards - Zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise - Nur zwei Wohneinheiten im Haus (Zweifamilienhaus) - Ruhige und beliebte Lage in Norderstedt-Garstedt - Dachgechosswohnung (ca. 115 m² Wohnfläche) - 3 großzügige Zimmer - Cleverer, lichtdurchfluteter Grundriss - Riesige Fensterflächen - Gäste-WC im Eingangsbereich - Hochwertige Einbauküche - Schlafzimmer mit ca. 16 m² - Integrierter Ankleidebereich - Ein separates Zimmer als Kinderzimmer und Büro - Großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und ebenerdiger Dusche - Hochwertiger Sanitärausstattung - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Klassische Hamburger Fußleisten - Smart-Home-System (Steuerung von Heizung, Licht, Sicherheit) - Modernste Haustechnik - Luft-Wärmepumpe - Eigener Kellerraum (ca. 13 m²) - Zwei Terrassen direkt vom Wohn-/Essbereich und Küche begehbar - Viel Gestaltungsfreiheit bei Materialien, Farben und Ausstattung

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