Dachgeschosswohnung - Ihr Erst- oder Zweitwohnsitz in einer alten Schule am Feldrand

Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich in einem ca. 1907 erbauten 6 Parteien Mehrfamilienhaus in gefragter und gut angebundener Wohnlage. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charakter und richtet sich an Singles, Paare oder Pendler, die einen individuell geschnittenen Wohnraum als Erst- oder Zweitwohnsitz suchen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit flexibler Nutzung. Zwei Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro o.ä., während das dritte Zimmer beispielsweise als Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen zentralen Flur, von dem aus Sie direkt in die geschmackvolle Küche gelangen. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum hellen und modernen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls von der Küche aus öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der bis zum First geöffnet ist und durch die sichtbaren Balken und die großen Velux-Fenster für viel Tageslicht und Gemütlichkeit sorgt. Der weitläufige Blick ins Grüne über die Felder, lässt den Alltag schnell vergessen. Über eine Leiter gelangen Sie von hier auf eine kleine Galerie, die der Wohnung darüberhinaus einen besonderen und individuellen Charakter verleiht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es einen Sanierungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeitsproblematiken an der Außenwand und im Schornsteinbereich gibt. Die Wohnung bietet aber auch die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und durch gezielte Maßnahmen ein individuelles Zuhause zu schaffen.Der historische Baustil des Hauses bildet dabei eine attraktive Grundlage für die Verbindung von Altbaucharme und modernen Elementen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Heizungstherme, die eine zuverlässige Grundwärme sicherstellt. Eine Ferienvermietungsgenehmigung liegt nicht vor.

- Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche - Drei Zimmer mit flexibler Nutzung - Helle zeitlose Küche mit Einbaugeräten - Gastherme aus 2012 - Helles freundliches Duschbad mit Wandheizkörper und WM-Anschluss - Große Fenster mit viel Tageslicht ISO-KS-Fenster (2012) - Offene Balkenlage - Holzkassetten-Zimmertüren - Wohnbereich geöffnet bis in den First - Blick ins Grüne / Feldrandlage - Kleine Galerie (über Leiter erreichbar)

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