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Online seit: 17.02.2026

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Garten

An der Buchenhecke 7, 39307 Genthin

290.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

210 m²

Wohnfläche

845 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungNeubauGarage / StellplatzKabel TVKaminprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	290.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	210 m²
Grundstück:	845 m²
Nutzfläche:	252 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1995
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	310 €
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Gültig bis:	28.01.2030
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1995

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

An der Buchenhecke 7, 39307 Genthin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Arbeiten von zu Hause. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.Ein Umbaumöglichkeiten sind vielseitig (weitere Mietwohnung erschließen,ein Büro,ein Tattoo oder Kosmetikstudio). Die Einliegerwohnung verfügt über einen Seiteneingang und ist aktuell vermietet.Sie könnte erweitert werden um 2 Zimmer vom Untergeschoss (Hauptwohnung).Es war in der Vergangenheit eine Einraumwohnung und wurde zu der Hauptwohnung mit erschlossen,ein Rückbau ist möglich. Das Dach kann ebenfalls ausgebaut werden,es sind bereits Anfänge gemacht.

Ausstattung

Einliegerwohnung mit eigenem Zugang Garten / Terrasse Badezimmerausstattung Fußbodenheizung im Wohn und Essbereich 2 Carports und Stellplätze vor der Tür Teilweise wurden Fenster modernisiert inkl. elekt. Rollläden eingebaut

Lage

Die Immobilie liegt in Genthin Süd mit guter Infrastruktur (ruhige Lage). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Die Immobilie ist Absprache verfügbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Private:r Anbieter:in

Frau Jennifer Hoffmann

Exposé-ID: 29605564

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