Wohnhaus mit Werkstatt, Lagerhalle, Scheunen, Sauna & 3 Garagen

Zum Verkauf steht ein laufend renoviertes Wohnhaus in Syrgenstein/Altenberg mit Werkstatt und außergewöhnlich vielen Neben- und Nutzflächen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Selbstständige.Das Haus wurde laufend renoviert & gepflegt. Zur Anlage gehören: -Drei Garagen -Separate Werkstatt ca.100 qm: Kleingewerbe (z. B. KFZ) grundsätzlich möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung -Große Lagerhalle -Mehrere Scheunen -Sauna mit 11 Kw Stromofen (Wellnessbereich) -PV Anlage 6,6 Kw Objektbeschreibung: Das Wohnhaus bietet eine solide Bausubstanz und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten. Alle Fenster wurden seit 2015 erneut, sind 2\3 fach verglast und sind aus weißen Kunststoff. Hauseingangstür-Aluminium\Glas 2015,Terassentür-Aluminium\Kunststoff 2020 eingebaut. Erdgeschoss: 3 Kinderzimmer,GästeWC,Flur,Bad mit Dusche und Waschtisch(Bodenheizung vorhanden), Heizraum (Wasserenthärteranlage installiert), Durchgang, großes Schlafzimmer (Bodenheizung vorhanden) und Terasse 20qm. Treppe im Treppenhaus aus Marmor. Obergeschoss: Wohn\Essbereich 40qm,Küche (Bodenheizung vorhanden),Flur,Bad mit Badewanne,Dusche,Toilette und Waschtisch (Bodenheizung vorhanden),Balkon10qm. Dachboden: isoliertes Boden 2020. Die zahlreichen Nebengebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für KFZ-Bereich, Handwerk, Lagerung oder Hobbyprojekte. Die Sauna sorgt zusätzlich für Erholung im eigenen Zuhause. Im Sommer besteht die Möglichkeit ein Pool aufzustellen. Lage: ruhige Lage mit naturnahe Umgebung. Grundschule,Kindergarten,Bushaltestelle,Hausarzt in unmittellbare Nähe. Energie Energieausweis: Energiausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Erneuerbare Energie: PV Anlage Endenergiebedarf: 143,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 20.10.2025 Gültig bis: 20.10.2035 Heizungsart: Zentralheizung Bei Interesse telefonisch erreichbar:Herr Schwan 017685604691