Ruhige Wohnlage in Giengen: Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Dieses charmante, freistehende Wohnhaus überzeugt mit klassischer Architektur, einem sehr gepflegten Gesamteindruck und einem durchdachten Grundriss über mehrere Ebenen. Das Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet dadurch besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stimmiger Wohnbereich mit hellen Räumen und angenehmer Raumaufteilung. Das Wohnzimmer eignet sich optimal für eine gemütliche Sofaecke, während der angrenzende Essbereich genug Raum für einen großen Esstisch bietet. Der hochwertige Kachelofen und der aufwändig verlegte Stabparkettboden schaffen hier ein ganz besonderes, warmes Raumgefühl. Die moderne Küche punktet mit viel Arbeitsfläche und hochwertigen Materialien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der Kaltwintergarten mit Holz-/Alu-Konstruktion: viel Tageslicht, Blick ins Grüne und ein wunderbarer Platz für Frühstück, Familienessen oder entspannte Stunden – nahezu zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit gewachsenen Sträuchern, geschützter Sitzecke und einem schönen Mix aus Grünfläche und befestigten Bereichen. Das Dachgeschoss spiegelt die gute Aufteilung des Hauses wider und bietet weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches WC und ein Badezimmer. Der Balkon rundet diese Etage ab und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere Nutz- und Lagerräume sowie eine Waschküche – ideal für Vorräte, Hobby, Werkstatt und Technik. Insgesamt eine Immobilie mit Charakter, viel Tageslicht und vielseitigem Potenzial – in ruhiger Wohnlage und mit einem Garten, der sofort zum Verweilen einlädt.

- Aufwändiger Stabparkett im Wohn- und Essbereich - Moderne Küche mit hochwertigem Steinboden - Massiver Kachelofen für ein besonderes Raumklima - Hochwertige Holz-/Alufenster - Kaltwintergarten Holz-/Alu-Konstruktion - 2 Bäder sowie 2 weitere seperate WCs - Doppelgarage

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