Moderne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Garten

Wohnen wie im eigenen Haus! Diese modernisierte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung gehört zu einem 2-Familienhaus in einer Wohnstraße (Sackgasse) im Ortskern von Ronnenberg. Auf ca. 106 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Komfort und Privatsphäre. Das absolute Highlight ist der ca. 470 qm große, allein nutzbare und direkt von der Wohnung zugängliche Garten mit Südausrichtung - ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhabern oder alle, die Wohnen im Grünen schätzen. Dank umfassender Modernisierungen kann die Wohnung sofort bezogen werden. Fenster und Bad/WC wurden 2014 erneuert. 2019 wurden in allen Räumen die Heizungsnischen entfernt und neue Heizkörper angebracht. Sowohl die Schlafräume, als auch das Wohnzimmer sind mit Parkettboden bzw. Korkparkett ausgestattet. Zudem gibt es elektrische, per Fernbedienung steuerbare Rollläden in allen Zimmern (außer Bad). Weitere Sanierungen am Haus: 2022 wurde zum einen eine umfassende Kellersanierung vorgenommen, bei der die Kellerwände von außen gedämmt, die Wand zum Kelleraufgang durch Winkelstützen erneuert, eine umlaufende Drainage installiert und neue Kellerfenster eingesetzt wurde. Zum anderen erfolgte eine Komplettsanierung der Fassade mit Putz und Farbe. 2025 wurde der Gemeinschaftsflur renoviert und ein Glasfaseranschluss verlegt. 2022 wurde bereits eine neue Haustür (Öffnung per Fingerabdruck möglich) eingebaut. Das angegebene Hausgeld dient als monatliche Vorauszahlung zur Deckung aller laufenden Betriebskosten (Versicherung, Müll, Wasser/Abwasser, Steuer, Heizung) und einer Instandhaltungsrücklage. Stromkosten sind nicht enthalten! Die Verfügbarkeit der Wohnung ist ab dem 01. August 2026 gegeben.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist ein eigener Stellplatz vor dem Haus für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein separates Tageslichtbad und einen offenen Küchen-Essbereich. Die Küche kann bei Interesse übernommen werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Kaminofen, der im Winter wohlige Wärme liefert. Zu der Wohnung gehören ebenfalls zwei Kellerräume zur alleinigen Nutzung. Zudem gibt es eine große Waschküche mit Vorraum zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner.