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Online seit: 09.02.2026

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoss- Wohnung mit einmaligem Wohnwert, nähe Schloss

68159 Mannheim

310.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCPersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	310.000 €
Hausgeld:	602 €
Käufercourtage:	2,38 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	86 m²
Grundstück:	326 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	1988

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-01-15
Energieverbrauchskennwert:	108 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8005
Baujahr:	1988

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Standort

68159 Mannheim

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Beschreibung

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Tiefgaragenplatz im Doppelparker. Der Lift endet am 4. Obergeschoss. Ausstattung - große, bodentiefe Fenster in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer - Stadt-Fernheizung mit Warmwasserversorgung - heller Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Bädern und Küche - Bad mit Badewanne und WC - separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner - praktische Abstellkammer - sonnige Dachterrasse - gemeinsamer Trockenraum - Kellerraum Das Hausgeld in Höhe von 602 €/Monat setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld für Wohnung und Garage 509,50 €/Monat Zuführung zu den Rücklagen 92,50 €/Monat In den Rücklagen befinden sich 268.739,75 €. Anteil der Wohnung und Garage 19.882,50 €.

Grundriss

Lage

Diese Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen aber sehr ruhigen Stadtlage. Der helle Wohnbereich bietet einen tollen Blick auf das Zeughaus. Die sonnige Dachterrasse mit Blick auf Jesuitenkirche und Sternwarte. Die überdurchschnittlich großen Fenster bieten eine einmalige Aussicht. 5 Gehminuten zum Schloss (Universität) und Paradeplatz. 10 Gehminuten zum Rhein. 10 Autominuten zur BASF Tor 7.

Sonstiges

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Zink Immobilien GmbH

Herr Friedrich Zink

Impressum

Exposé-ID: 29606643 | Referenz-ID: 10808 W

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