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    Online seit: 09.02.2026

    Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Kitzingen

    97318 Kitzingen
    600 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 600 €
    Warmmiete: 720 €
    Stellplatzmiete: 60 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 120 €
    Kaution: 1.200 €

    Standort

    97318 Kitzingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Kitzingen Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kitzingen. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche mit kleinem Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist nicht renoviert. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie eine anteilige Gartennutzung sind vorhanden. Eine Garage kann für 60 € monatlich angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 600 €. Bei weiteren Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne jederzeit bei uns- von Poll Immobilien Shop Kitzingen. ( Hinweis: Ein Besichtigungstermin kann nur mit uns vorliegender SELBSTAUSKUNFt vereinbart werden)

    Ausstattung

    HIGHLIGHTS * helle Räume * 2 Balkone * Garage * Kellerabteil * Gartenmitnutzung

    Lage

    In renommierter Lage in Franken direkt am Main befindet sich die Kreisstadt Kitzingen. Die familienfreundliche Stadt am Fluss ist besonders für ihre erlesenen Weine bekannt. Die malerische Altstadt Kitzingens lädt mit charmanten Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Rathaus oder auch der Falterturm von 1496. Das gesamte Kitzinger Umland bietet mit den Weinbergen und dem Main aktive Naturerholung für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer. Kitzingen zeichnet sich besonders durch seine optimale Erreichbarkeit aus: direkt angebunden an das Autobahnkreuz A7/ A3 ist eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet. Neben den wirtschaftsförderlichen Aspekten wird Kitzingen gleichzeitig als attraktiver und familienfreundlicher Wohnort empfunden. Dazu trägt das exzellente Betreuungsangebot bei. Sowohl für die kleinsten Bewohner wie auch für die schulpflichtigen Kinder gibt es eine gute Auswahl: - drei Grundschulen - zwei Mittelschulen - zwei Förderschulen, - eine Wirtschaftsschule - eine Realschule - ein Gymnasium, sowie eine Fachoberschule. Die Universitätsstadt Würzburg ist nur 15 Minuten entfernt.

    Sonstiges

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Kitzingen

    Impressum

    Exposé-ID: 29607091  |  Referenz-ID: 26432102


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