Lage, Lage, Lage - beste Lage in Großziethen "ruhiges EFH mit vielen Möglichkeiten"

Das EFH wurde im Jahr 1937 errichtet und präsentiert sich als Wohnhaus mit gewachsenem Charakter, ausgebautem Dachgeschoss sowie einem liebevoll angelegten Garten. Im Jahr 1994 erfolgte eine Kernsanierung, das Badezimmer wurde 2012 erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2024. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauseingang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich, der einen geschützten Zugang zum Haus bietet. Im Inneren empfängt Sie ein zentraler Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch große Fenster angenehm belichtet. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Spüle ausgestattet, die im Haus verbleibt. Angrenzend befindet sich der Zugang in den Garten- bzw. Terrassenbereich, wodurch kurze Wege zwischen Innen- und Außenbereich gewährleistet sind. Die überdachte Terrasse eignet sich ideal als geschützter Aufenthaltsbereich im Freien. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den großzügigen Garten, der mit Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand und liebevoller Bepflanzung viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreunde bietet. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich überzeugt durch seine offene Gestaltung, Dachschrägen sowie Dachflächenfenster, die für eine gute Belichtung sorgen. Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich und verleiht dem Haus zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Charakter. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller bietet neben Abstellflächen auch Platz für Hauswirtschaft, Technik und weitere Nutzungen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch 2 Kfz-Stellplätze. Das Haus ist ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind geeignet. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

- Gasheizung - große Terrasse (überdacht) - Laminatfußboden - gefl. Duschbad mit Fenster und WM-Anschluss - Spüle in Küche - Teilkeller - zwei Kfz-Stellplätze

Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.