Boltenhagen pur – Wohnen zwischen Meer & Zentrum, nur 300 m bis zum Strand!

Haus "Nele" – Wohnen und Investieren im Ostseebad Boltenhagen ... Das ansprechende Mehrfamilienhaus "Nele" mit insgesamt neun Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage des beliebten Ostseebades Boltenhagen an der Ostseeküste. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, der Seebrücke sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten – ein ideales Umfeld für erholsames Wohnen und nachhaltige Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 37 m² und 66 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare oder kleine Familien. Jede der Wohnungen verfügt über eine Einbauküche sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. PKW-Außenstellplätze stehen den Bewohnern direkt am Haus zur Verfügung. Das Haus liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz. Durch die beliebte Lage und die solide Ausstattung bietet das Objekt zudem hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger – insbesondere im Hinblick auf eine dauerhafte Festvermietung oder die eigene Nutzung (Zweitwohnsitz) als Feriendomizil an der Ostsee. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist seit 01.12.2020 langfristig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670, -- EUR zuzüglich laufender monatlicher Betriebskosten. Diese stabile Vermietung gewährleistet eine verlässliche Rendite und macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Hier verbinden sich Lebensqualität, Lagevorteil und Werthaltigkeit auf ideale Weise – eine Immobilie, die sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über einen hellen, derzeit miteinander verbundene Wohn- und Essbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – einer ließe sich bei Bedarf hervorragend als separates Schlafzimmer oder Gästezimmer gestalten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank sowie einen Anschluss für Waschmaschine oder Geschirrspüler. Das Tageslichtvollbad mit Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet den gelungenen Grundriss ab. Der große Balkon lädt zum Frühstücken im Freien, zum Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen ein. Die Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz. Im Keller steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

- ein Glasfaseranschluss ist im Objekt vorhanden - SAT-Anlage - gepflegte Grundstücksanlage - separater Abstellraum im Keller - Pkw-Außenstellplatz - das Haus ist unterkellert - die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - die Wohnung ist derzeit fest vermietet