Familienhaus mit Garten, Garagen und Ausbaupotenzial

Raum für Generationen, Ideen und Lebensqualität – Familienhaus mit Garten & Ausbaupotenzial Dieses freistehende Familienhaus vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zukunftsorientierte Technik. Errichtet 1960 und 1982 umfassend renoviert sowie erweitert, bietet die Immobilie ca. 134,97 m² Wohnfläche auf drei Etagen, teilweise unterkellert. Mit 7 Räumen, 2 Bädern und 2 Küchen eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alle innenliegenden Wände sind nicht tragend, was eine individuelle Grundrissgestaltung ermöglicht. Besondere Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten, ein großer Balkon sowie der Garten am Haus. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gartengrundstück (ca. 340 m²) mit Doppelgarage (Stromanschluss) und zwei Stellplätzen davor. Direkt am Haus stehen zudem eine Einzelgarage mit Tank- und Mülltonnenraum sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Technisch überzeugt das Haus mit Solarthermie, einem Öl-Niedertemperaturkessel (kein aktueller Austauschzwang), Brunnenschacht und Regenwassersammelbecken – ideale Voraussetzungen für nachhaltige Gartenbewirtschaftung. Der trockene Keller, der neu geflieste Heizungsraum (2025) sowie ein vorbereiteter Speicherraum im Dachgeschoss mit Wasser-, Abwasser- und Heizungsanschlüssen bieten zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein kleiner Holzofen in der Küche (EG) sorgt für gemütliche Atmosphäre; ein weiterer Ofenanschluss ist im OG möglich. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand ohne bekannte Feuchtigkeits- oder Zugluftprobleme und bietet eine hervorragende Basis für Modernisierungen nach persönlichem Geschmack. Makleranfragen sowie Anfragen zu Haushaltsauflösungen sind nicht erwünscht.