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      • 1/15
        **Zweifamilienhaus in idylisch ruhiger Lage im Altmühltal**
        **Zweifamilienhaus in idylisch ruhiger Lage im Altmühltal** 
        Altmannstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        476.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Wunderschöne und idyllisches Einfamilienhaus
        Wunderschöne und idyllisches Einfamilienhaus 
        Altmannstein
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        430.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/43
        Von privat: Haus für die große Familie
        Von privat: Haus für die große Familie 
        Oberdolling
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        898.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, im Zentrum von Neustadt a.d.D.
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, im Zentrum von Neustadt a.d.D. 
        Neustadt a.d. Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        785.000 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/43
        von Behm Immobilien - Stadtvilla in Vohburg a.d. Donau
        von Behm Immobilien - Stadtvilla in Vohburg a.d. Donau 
        Vohburg an der Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Anlageobjekt in Münchsmünster
        Anlageobjekt in Münchsmünster 
        Münchsmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/1
        Großzügige Doppelhaushälfte in Münchsmünster in zentraler Lage
        Großzügige Doppelhaushälfte in Münchsmünster in zentraler Lage 
        Münchsmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        699.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Ideal für Selbstbezug! Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Oberwöhr - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
        299.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Der richtige Ort für ihre Familie
        Der richtige Ort für ihre Familie 
        Kelheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        549.375 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/40
        Platz ist der wahre Luxus! Großzügiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück!
        Platz ist der wahre Luxus! Großzügiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück! 
        Münchsmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        995.000 €
        Kaufpreis
        323 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dietfurt - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
        Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dietfurt - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen 
        Dietfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        679.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Sonniges Gewerbegrundstück mit Wohnhaus und Halle
        Sonniges Gewerbegrundstück mit Wohnhaus und Halle 
        Wettstetten, 85139 Wettstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, Loggia
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        Einfach Mehr Lebensqualität für Ihre Familie: Top-Lage-Zustand-Bungalow mit ELW. 2. Haus möglich.
        Einfach Mehr Lebensqualität für Ihre Familie: Top-Lage-Zustand-Bungalow mit ELW. 2. Haus möglich. 
        Saal an der Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        *** MFH für Kapitalanleger ***
        *** MFH für Kapitalanleger *** 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        739.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/12
        *** MFH für Kapitalanleger ***
        *** MFH für Kapitalanleger *** 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        739.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        *** MFH mit guter Rendite für Kapitalanleger! ***
        *** MFH mit guter Rendite für Kapitalanleger! *** 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        739.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/19
        Platz für die ganze Familie -  DHH mit wunderschönem Garten
        Platz für die ganze Familie - DHH mit wunderschönem Garten 
        Ingolstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        783.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        *** Wohntraum leben in Bestlage von Ingolstadt ***
        *** Wohntraum leben in Bestlage von Ingolstadt *** 
        Ingolstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        698.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Einfach Mehr Lebensqualität: Autark Leben mit Tieren, Tierzucht, Tierpension, Selbstversorger, Arzt!
        Einfach Mehr Lebensqualität: Autark Leben mit Tieren, Tierzucht, Tierpension, Selbstversorger, Arzt! 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        392 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        "Fast wie eine DHH" So baut man heute- Erstbezug 
        Ingolstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        659.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Altmannstein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Altmannstein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Altmannstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Altmannstein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Altmannstein gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Altmannstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Altmannstein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Altmannstein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Altmannstein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Altmannstein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Altmannstein zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Altmannstein.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Altmannstein

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.