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      • Einfamilienhaus in Zandt,  20 km nördlich von Wohnfläche 140qm, Nutzfläche 80 qm
        Einfamilienhaus in Zandt, 20 km nördlich von Wohnfläche 140qm, Nutzfläche 80 qm 
        Zandt , An Graben 14
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Loggia, Kamin, Abstellraum, Fahrradraum, provisionsfrei
        589.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Träume sind Schäume, es sei denn...Sie starten jetzt durch! Ausbauhaus mit Eigenleistung!
        292.309 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
      • *** Einzigartiges Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage ***
        *** Einzigartiges Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage *** 
        Altmannstein
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        698.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Kleines renovierungsbedürftiges EFH mit Charme
        Kleines renovierungsbedürftiges EFH mit Charme 
        Altmannstein
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
        134.900 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau eines EFH mit Doppelgarage (Haus 3)
        Neubau eines EFH mit Doppelgarage (Haus 3) 
        Dietfurt a d Altmühl, Griesstetterstr. 32
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        610.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
      • Sehr schönes großes Grundstück mit Einfamilienhaus
        Sehr schönes großes Grundstück mit Einfamilienhaus 
        Dietfurt a d Altmühl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        399.500 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sehr schönes großes Grundstück mit Einfamilienhaus
        Sehr schönes großes Grundstück mit Einfamilienhaus 
        Dietfurt a d Altmühl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        598.500 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in zeitloser Architektur in Mitten des Altmühltals
        Neubau Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in zeitloser Architektur in Mitten des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstr. 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        548.300 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Doppelhaushälfte mit Doppelgarage im Herzen des Altmühltals
        Neubau Doppelhaushälfte mit Doppelgarage im Herzen des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstr. 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        526.500 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zeitlose Neubau Doppelhaushälfte mit Doppelgarage im Herzen des Altmühltals
        Zeitlose Neubau Doppelhaushälfte mit Doppelgarage im Herzen des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstr. 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        529.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Doppelhaushälfte mit Doppelgarage u. Top-Ausstattung in Mitten des Altmühltals
        Neubau Doppelhaushälfte mit Doppelgarage u. Top-Ausstattung in Mitten des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstr. 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        546.500 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Architektenhaus mit Doppelgarage u. Top-Ausstattung im Herzen des Altmühltals
        Neubau Architektenhaus mit Doppelgarage u. Top-Ausstattung im Herzen des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstr. 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        707.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zeitlose Architektur: Flachdach Einfamilienhaus mit Doppelgarage u. Top Ausstattung in Mitten des Altmühltals
        Zeitlose Architektur: Flachdach Einfamilienhaus mit Doppelgarage u. Top Ausstattung in Mitten des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstr. 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        694.300 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in zeitloser Architektur in Mitten des Altmühltals
        Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in zeitloser Architektur in Mitten des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstr. 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        689.300 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau/Erstbezug: Großes Einfamilienhaus in zeitloser Architektur mit Doppelgarage in Mitten des Altmühltals
        Neubau/Erstbezug: Großes Einfamilienhaus in zeitloser Architektur mit Doppelgarage in Mitten des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstr. 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        734.500 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EXKLUSIV -ZEITLOS - NEU: Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Mitten des Altmühltals
        EXKLUSIV -ZEITLOS - NEU: Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Mitten des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstr. 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        733.500 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EINMALIG - EXKLUSIV - NEU: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Herzen des Altmühltals
        EINMALIG - EXKLUSIV - NEU: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Herzen des Altmühltals 
        Dietfurt a d Altmühl, Bahnhofstraße 36
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        869.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Villa - aus dem Dornröschenschlaf erwacht
        Villa - aus dem Dornröschenschlaf erwacht 
        Altmannstein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Dietfurt
        Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Dietfurt 
        Dietfurt a d Altmühl
        Ausstattung: Gartenanteil, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Stadthaus in Hemau 250qm-Erstbezug nach Sanierung
        Stadthaus in Hemau 250qm-Erstbezug nach Sanierung 
        Hemau
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
        399.625 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Riedenburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Riedenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Riedenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Riedenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Riedenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Riedenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Riedenburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Riedenburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Riedenburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Riedenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Riedenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Riedenburg.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.