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      • 1/13
        *TRAUMLAGE* HERRLICHES DOMIZIL FÜR SIE UND IHRE FAMILIE!
        *TRAUMLAGE* HERRLICHES DOMIZIL FÜR SIE UND IHRE FAMILIE! 
        Altmannstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        520.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        DESIGNHAUS ZUM WOHLFÜHLEN
        DESIGNHAUS ZUM WOHLFÜHLEN 
        Altmannstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        410.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Bezugsfreies und kernsaniertes Einfamilienhaus in Bester Lage von Painten!
        Bezugsfreies und kernsaniertes Einfamilienhaus in Bester Lage von Painten! 
        Painten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        299.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        ELEGANTES WOHNGLÜCK MIT ZWEI EINHEITEN
        ELEGANTES WOHNGLÜCK MIT ZWEI EINHEITEN 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        797.900 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/15
        Ein Raumwunder der besonderen Art.
        Ein Raumwunder der besonderen Art. 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        724.900 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/11
        GEHOBHENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE
        GEHOBHENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        713.900 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/12
        MODERNER BUNGALOW ZUR FREIEN ENTFALTUNG
        MODERNER BUNGALOW ZUR FREIEN ENTFALTUNG 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        707.900 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        STADTVILLA MIT SÜD­STAA­TEN­FLAIR
        STADTVILLA MIT SÜD­STAA­TEN­FLAIR 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        936.300 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/8
        2-Familienhaus mit großem Grundstück in Hemau - Ideal für Mehrgenerationen!
        2-Familienhaus mit großem Grundstück in Hemau - Ideal für Mehrgenerationen! 
        Hemau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin
        450.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Einfach Mehr: Top gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus mit barrierefreiem Wohn-Anbau. Vielseitig nutzbar.
        Einfach Mehr: Top gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus mit barrierefreiem Wohn-Anbau. Vielseitig nutzbar. 
        Ihrlerstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        570.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        KLASSISCHER GRUNDRISS - GROSSZÜGIGES HAUS
        KLASSISCHER GRUNDRISS - GROSSZÜGIGES HAUS 
        Pförring
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        395.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/33
        Sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
        Sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage 
        Ihrlerstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        696.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        EIN HAUS ZUM SONNE GENIESSEN!
        EIN HAUS ZUM SONNE GENIESSEN! 
        Kehlheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        833.900 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH
        MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH 
        Kehlheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        788.900 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        EIN HAUS ZUM SONNE GENIESSEN!
        EIN HAUS ZUM SONNE GENIESSEN! 
        Kehlheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        833.900 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH
        MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH 
        Kehlheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        788.900 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Mehrfamilienhaus im historischen Ortskern von Breitenbrunn
        Mehrfamilienhaus im historischen Ortskern von Breitenbrunn 
        Breitenbrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        495.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/48
        ***Gut vermietetes, großes Zweifamilien,- bzw. Mehrgenerationenhaus sucht neuen Eigentümer***
        ***Gut vermietetes, großes Zweifamilien,- bzw. Mehrgenerationenhaus sucht neuen Eigentümer*** 
        Breitenbrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV
        509.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        Lage, Qualität, Zustand, Ausstattung, Energiebilanz - Hier passt Alles - 2 Wohnungen, 5 Parkplätze.
        Lage, Qualität, Zustand, Ausstattung, Energiebilanz - Hier passt Alles - 2 Wohnungen, 5 Parkplätze. 
        Kelheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        495.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus der Extraklasse: Wohnen mit Stil und Komfort auf höchstem Niveau
        Einfamilienhaus der Extraklasse: Wohnen mit Stil und Komfort auf höchstem Niveau 
        Beilngries / Grampersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        780.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Riedenburg

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Riedenburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Riedenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Riedenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Riedenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Riedenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Riedenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Riedenburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Riedenburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Riedenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Riedenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Riedenburg.

          Immobilien-Zusatzservices für Riedenburg

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Riedenburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.