Gepflegte 3‑Zi‑Wohnung in Hamm- ohne Käuferprovision!

Gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung in Hamm Diese attraktive und sehr gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt mit 2 geräumigen Schlafzimmern und hellen, freundlichen Räumen. Derzeit ist die Wohnung vermietet, jedoch wurde das bestehende Mietverhältnis seitens der Mieter zum 30.06.2026 gekündigt. Die monatlichen Hausgelder betragen 166 € und es werden regelmäßig Rücklagen gebildet, um zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen abzudecken. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt und umfasste unter anderem das Dach. Bereits 2013 wurden Bad und Türen erneuert. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert und wird in Kürze verfügbar sein. Das Wohneigentum kann nach Absprache und vorheriger Übermittlung eines Kapital- oder Finanzierungsnachweises besichtigt werden.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ausschließlich eine Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die der/die Eigentümerin bzw. Verkäuferin/ Auftraggeber*in Larissa Klemmer Immobilien übermittelt hat. Für diese Angaben übernehme ich keinerlei Haftung. Allein der Kaufvertrag bietet eine Rechtsgrundlage. Es liegt ein Alleinauftrag vor. Adjektive, die im Exposé genutzt werden, wie z.B. großzügig, geräumig, modern können subjektiv unterschiedlich aufgefasst und bewertet werden. Ich weise darauf hin, dass für die subjektive Auffassung oder Bewertung Dritter keine Haftung übernommen wird. Modernisiert ist nicht gleichzusetzen mit einer umfassend in allen technischen Bereichen auf dem neusten Stand der Technik modernisierten (verbesserte oder erneuerte) Immobilie. Modernisiert kann auch bedeuten, dass Einzelmaßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer Verbesserung oder Erneuerung einzelner Gewerke geführt haben. In den Arbeitsabläufen in meinem Büro kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz. Dieses Exposé wurde unter Einsatz moderner digitaler Werkzeuge einschließlich KI‑gestützter Bildoptimierung erstellt. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zum Kaufobjekt haben, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.