Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 09.02.2026

    Charmante 2-Raumwohnung in ruhiger Waldrandlage – 40,79 m²

    39245 Gommern
    387 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    40 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 387,51 €
    Warmmiete: 587,51 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 120 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 80 €
    Kaution: 775,02 €

    Standort

    39245 Gommern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    2-Raumwohnung mit 40,79 m² in ruhiger Stadtrandlage von Gommern In angenehmer und naturnaher Lage am Stadtrand von Gommern befindet sich diese charmante und lichtdurchflutete 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 40,79 m². Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine besonders freundliche Atmosphäre. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der helle Eichenboden verleiht dem Raum eine warme, moderne Ausstrahlung und sorgt in Kombination mit den großen Fensterflächen für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit seinem charmanten Eckfenster bietet einen angenehmen Rückzugsort und wird ebenfalls von viel Tageslicht durchflutet. Ein geräumiger Flur schafft zusätzliche Stellfläche und unterstreicht die funktionale Aufteilung der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche. Die barrierearme Gestaltung ermöglicht bei Bedarf auch altersgerechtes Wohnen und verbindet Komfort mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein weiteres Highlight: Eine neue, hochwertige Einbauküche wird vor Einzug vollständig installiert. Diese ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfunktion, Geschirrspüler, moderne Spüle, Backofen sowie Kochfeld. Damit bietet die Wohnung einen zeitgemäßen und komfortablen Küchenbereich – ideal für entspanntes Wohnen ohne zusätzliche Investitionen. Die unmittelbare Nähe zum Wald sowie die ruhige Stadtrandlage sorgen für ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld – ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein gepflegtes, lichtdurchflutetes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

    Ausstattung

    Ausstattung: •2-Raumwohnung mit 40,79 m² Wohnfläche •Ruhige Stadtrandlage in Gommern •Großzügiges, helles Wohnzimmer •Heller Eichenboden in den Wohnräumen •Schlafzimmer mit charmantem Eckfenster •Viel Tageslichteinfall in allen Räumen •Geräumiger Flur mit Stellfläche •Großes Badezimmer •Moderne, ebenerdige Dusche (barrierearm / altersgerecht geeignet) •Neue Einbauküche wird vor Einzug installiert •Einbauküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfunktion •Geschirrspüler •Backofen •Kochfeld •Naturnahe Lage in unmittelbarer Waldnähe •Ruhiges und entspanntes Wohnumfeld Mietkonditionen: •Kaltmiete: 387,51€ •Betriebskosten: 80€ •Heizkosten: 120 € •Warmmiete gesamt: 587,51€ •Kaution: 775,02 € •Mietbeginn: nach Vereinbarung

    Lage

    Leben in Gommern: Nah an der Stadt, mitten im Grünen Gommern – das charmante Städtchen im Jerichower Land – liegt nur etwa 15 Kilometer südöstlich von Magdeburg und bietet damit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Wer sich nach Ruhe, Lebensqualität und bezahlbarem Wohnraum sehnt, aber nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte, findet in Gommern genau das richtige Zuhause. Der Ort überzeugt durch seine gewachsene Struktur, gepflegte Wohngebiete und eine angenehme Nachbarschaft. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naturareale wie die Ehle-Auen, der nahegelegene Wald oder der beliebte Gommeraner See laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Abschalten im Grünen ein. Auch das Naherholungsgebiet Plötzky – Pretzien mit seinen vielen Seen ist schnell erreicht und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Trotz der ruhigen Lage ist Gommern hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B184 gelangt man in wenigen Minuten nach Magdeburg – ideal für Berufspendler. Auch Bahnverbindungen sind vorhanden: Der Bahnhof Gommern bietet regelmäßige Regionalzüge, die Sie schnell und bequem in die Landeshauptstadt oder in andere umliegende Städte bringen. Gleichzeitig profitiert man vom deutlich geringeren Verkehrsaufkommen, von kurzen Wegen und einer spürbar entspannteren Lebensweise. In Gommern selbst ist die Versorgung mit allem, was man zum Leben braucht, sehr gut: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und Sportvereine, die fest im Gemeindeleben verankert sind. Die Stadt ist überschaubar, aber lebendig – ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt. Was Gommern besonders lebenswert macht, ist die gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Hier kennt man noch seine Nachbarn, genießt die Ruhe des eigenen Balkons oder Gartens, hört morgens Vogelgezwitscher statt

    Sonstiges

    Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.
    Logo Herr Bennet Bielfeldt

    Havesto Immobilien Hamburg GmbH

    Herr Bennet Bielfeldt

    Impressum

    Exposé-ID: 29607409  |  Referenz-ID: Havesto-1891


    Ähnliche Immobilien

    • Helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung8 Bilder

      Helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung

      Schönebeck, Am Stadtfeld 36

      48 m²

      2 Zimmer

      284 €

      Kaltmiete

    • Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht Nachmieter!10 Bilder
      Neu

      Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht Nachmieter!

      Magdeburg, Eickendorfer Str. 8

      53 m²

      2 Zimmer

      318 €

      Kaltmiete

    • Studitraum! 2 Raumwohnung mit Balkon und Einbauküche in Sudenburg!8 Bilder

      Studitraum! 2 Raumwohnung mit Balkon und Einbauküche in Sudenburg!

      Magdeburg, Helmstedter Straße 21

      55 m²

      2 Zimmer

      385 €

      Kaltmiete

    • Wohnen über der Stadt 2-R-Wohnung, in MD-Sudenburg im 3.OG ca.54,m ² zu vermieten !6 Bilder

      Wohnen über der Stadt 2-R-Wohnung, in MD-Sudenburg im 3.OG ca.54,m ² zu vermieten !

      Magdeburg, Sankt-Michael-Str. .

      54 m²

      2 Zimmer

      355 €

      Kaltmiete

    • 2 Zi.-Wohnung! Auch als WG geeignet11 Bilder

      2 Zi.-Wohnung! Auch als WG geeignet

      Magdeburg, Nachtweide 63 c

      55 m²

      2 Zimmer

      319 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen