Einfamilienhaus | modernisiert | ca. 103 m² Wohnfläche | 4 ZKB | 54526 Landscheid

Dieses einladende Einfamilienhaus in Landscheid / Burg (Salm) verbindet den Charakter eines um 1900 erbauten Hauses mit wichtigen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die Immobilie wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand – ideal für Paare oder Familien, die ein bezugsnahes Zuhause mit überschaubarem Grundstück suchen. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer über zwei Etagen, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag spürbar komfortabler macht. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Im Außenbereich lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Das Grundstück umfasst ca. 229 m² und ist damit angenehm pflegeleicht, ohne auf eigenen Freiraum verzichten zu müssen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Technisch wurden in den letzten Jahren wesentliche Gewerke erneuert: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (2023), ebenso wurden auch die Wasserleitungen in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Die Elektrik stammt aus der Sanierung von 2013. Die Fenster sind aus 1986, wurden jedoch 2013 lackiert. Für eine bessere Energieeffizienz sorgt zudem eine gedämmte Zwischendecke. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Vinyl, im Obergeschoss überwiegend aus Laminat. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen – funktional, gepflegt und alltagstauglich. Ein absolutes Highlight ist die Küche, die Gemütlichkeit und Funktionalität, dank der Raumnutzung und modernen Einbauküche, verbindet. Ein attraktives Haus mit guter Grundsubstanz und wichtigen Erneuerungen – in ruhiger Lage von Landscheid / Burg (Salm). Ideal für Käufer, die ein saniertes Eigenheim mit Terrasse und Garage suchen.

- Gäste-WC - Kabel-Sat-TV - Terrasse - Garage - Drei Freiplätze - Dachboden - Haus modernisiert (2013) - Heizung (2023) - Fernwärme - Alternative Befeuerung - Vier Zimmer - Drei Schlafzimmer

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