Kapitalanlage: fest vermietete Reihenmittelhausscheibe in Klanxbüll

Bauweise Baujahr 2001, zweischaliges Mauerwerk massiv mit 4 cm Luftschicht, Dacheindeckung mit Doppel-S-Pfannen als Satteldach, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Haustür ist aus Vollholz. Heizung Gemeinschaftliche Nah- /Fernwärme mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2001 Grundstück 106 m² großes Gartengrundstück mit Rasen und Hecken. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 63,8 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Nah-/Fernwärme Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 09.02.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 2001 Irrtum vorbehalten!

Besonderes •1 PKW-Stellplatz •Gäste-WC •Netto-Kaltmiete: 6.420,00 € / p.a. •Terrasse

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 63.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Essen/Wohnen/Küche: 29,54 m² WC: 3,04 m² Diele: 1,66 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 34,24 m² Dachgeschoss: Schlafen: 17,51 m² Ankleide: 3,23 m² Bad: 5,32 m² Flur: 4,92 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 30,98 m² Wohnfläche gesamt: ca. 65,22 m² Zzgl.: Dachboden, Terrasse Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.