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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

75181 Pforzheim

189.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerLoggiaEinbaukücheWasch- / KlimatisiertAbstellraum

Eckdaten

Kaufpreis:	189.000 €
Käufercourtage:	3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche:	56 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Fläche teilbar ab:	56 m²
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1983
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	0

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	07.11.2017
Gültig bis:	07.11.2027
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1983

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Standort

75181 Pforzheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Huchenfeld als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Huchenfeld. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und Zugang zur sonnigen Loggia. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche sowie ein kürzlich erneuertes Badezimmer, das einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Neben einem separaten Kellerraum gehört auch eine Garage zur Wohnung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 74 kWh/(m²·a) aus, Energieeffizienzklasse B.

Ausstattung

- Loggia - Einbauküche - Erneuertes Badezimmer - Garage + 1 Stellplatz davor - Kellerraum - Ruhige Lage in Huchenfeld

Lage

Die Immobilie befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Huchenfeld, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am südöstlichen Stadtrand von Pforzheim. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche Struktur, viel Grün sowie eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und Naherholung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort bzw. in kurzer Entfernung vorhanden. Eine Busanbindung gewährleistet die Anbindung an das Stadtzentrum von Pforzheim. Die Autobahn A8 (Karlsruhe–Stuttgart) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Impressum

Exposé-ID: 29607728 | Referenz-ID: 09471

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