Erstbezug und barrierefrei : Wohnkonzept 60 Plus

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² präsentiert sich als moderne und hochwertige Immobilie im Erstbezug. Ein Bewohner sollte mind. 60 Jahre alt sein. Die Ausstattung erfüllt den Anspruch an modernen Wohnkomfort. Alle Räume werden von einer effizienten Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss versorgt. Die Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet und mit breiten Gängen versehen; ein Fahrstuhl verbindet die Etagen bequem miteinander. Besonders edel ist die hochwertige Einbauküche, die mit großzügigen Stauraumlösungen, modernen Elektrogeräten und einer offenen Gestaltung überzeugt. Das barrierefreie Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und gewährleistet eine uneingeschränkte Nutzung für Menschen mit Mobilitätseinschränkung. Ein besonderes Plus stellt der Service eines sogenannten „Kümmerers“ dar. Für eine monatliche Pauschale von 40 € für eine Person bzw. 60 € für zwei Personen, erhalten Sie Unterstützung bei alltäglichen Dingen. Dies trägt entscheidend zum Komfort und zur Lebensqualität im Alltag bei. Ergänzt wird das Angebot durch die Nutzung eines großzügigen Gemeinschaftsraums mit Küche im Nachbarhaus. Dieser Raum steht kostenlos zur Verfügung und bietet Platz für Feiern mit bis zu 40 Personen. Die Möglichkeit, private Veranstaltungen mit Freunden oder Familie innerhalb der Wohnanlage auszurichten, steigert das Wohn- und Lebensgefühl erheblich. Sie haben Interesse diese vielversprechende Wohnung mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

+ Helle Wohnung mit Fenstern an 3 Seiten, teilweise bodentief + Barrierefrei, breite Gänge und Fahrstuhl vorhanden + Moderne und sehr hochwertige Ausstattung + Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum + Offener Koch-/Wohn-/Essbereich + großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + Böden mit hochwertigen Vinyl- und Fliesenbelägen + Autom. Belüftung aller Räume + Fußbodenheizung und WW über Fernwärme + Energieeffizienzhaus nach KfW55, geringe Heiz- und WW-Kosten + Großer Balkon mit Blick zum Kloster Engelberg + Sonnenmarkise + Ruhige Lage, auch im Haus, Wohnung am Ende des Flurs, kein Durchgangsverkehr + Netzwerkverkabelung für Internet und Fernsehen an 4 Stellen + Smarte Elektrik mit Möglichkeit der Steckdosenabschaltung beim Verlassen der Wohnung + Vorbereitung für Assistenzsysteme, die bei Bedarf modular in den Alltag integriert werden können (auch von Pflegediensten nutzbar) + Ansprechpartner "Kümmerer" für Unterstützung bei alltäglichen Dingen (+40,-/mtl. für 1 Pers / 60,-/mtl. für 2 Pers.) Wird von "Caritas" in Rechnung gestellt Weiteres : + im Nachbarhaus großer Gemeinschaftsraum mit Küche für Feiern bis 40 Pers. kostenlos nutzbar + Stellplatz mit Carport kann dazu gemietet werden (+60,- €) + Kellerabteil 4 – 6,8 m² im Nebengebäude kann dazu gemietet werden + Außenanlage/Grünanlage mit Fahrrad-Ladestation und Begegnungsplatz (noch im Bau) + Caritas-Gebäude mit Pflege/Tagespflege im Nachbarhaus + Arztpraxis auf dem Nachbargrundstück in Planung + Bahnhof, Bäcker, Physio, Laden und Gaststätte in unmittelbarer Umgebung

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