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Singles & Pendler aufgepasst: Ihr kompakter Wohntraum

57462 Olpe

520 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / StellplatzSouterrain

Eckdaten

Kaltmiete:	520 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Nebenkosten:	90 €
Kaution:	1.040 €

Wohnfläche:	53 m²
Wohnungstyp:	Souterrain
Etage:	1
Terrassen:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1999
Zustand:	Modernisiert
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2027-02-27
Energieverbrauchskennwert:	116 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1999

Standort

57462 Olpe

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ankommen und wohlfühlen: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² überzeugt mit offenem Wohn- und Essbereich inklusive Küche, hellem Ambiente und direktem Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse mit weiterer Freifläche. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein aktuell modernisiertes Bad, Abstellraum, Kellerabteil und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab und machen die Wohnung ideal für Pendler oder als erste eigene Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch modernisiert und präsentiert sich mit weißen Wänden, neuem PVC-Boden in hellem Holzton und einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile inklusive Einbauküche und Elektrogeräten. Ein modernisiertes Duschbad, eine neue Gas-Brennwerttherme (2023), Abstellraum, Kellerabteil, eigener Stellplatz sowie Wasch- und Fahrradkeller sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und praktische Zusatzflächen.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen. Gleichzeitig laden Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung zum Abschalten ein und machen die Lage ideal für Berufstätige, Pendler oder als erste eigene Wohnung.

Garcia & Co. Immobilien GmbH

Frau Maria Sondermann

Impressum

Exposé-ID: 29607824 | Referenz-ID: 4812

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