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Online seit: 10.02.2026

Gemütliche 3,5-ZKB-Wohnung in Wirges zu vermieten!!!

56422 Wirges

990 €

Kaltmiete

3.5

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaltmiete:	990 €
Warmmiete:	1.190 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	35 €
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	1.980 €

Wohnfläche:	90 m²
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2023
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2032-03-15
Energiebedarfskennwert:	31 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2023

Standort

56422 Wirges

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese ca. 90 m² große DG-Wohnung befindet sich in einem KFW-Effizienzhaus in angenehmer Wohngegend von Wirges ab dem 01.5.2026 zur Vermietung bereit. Über den Flur erreichen Sie das Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 1 Kinderzimmer, ein Bad sowie den Hauswirtschaftsraumraum. Zusätzliche KFZ-Stellplätze können für 35 €/mtl. angemietet werden. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- KFW Effizienz 55+EE - Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe - 3-fachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden -Fliesen- und Vinylböden -separat erfasste Verbrauchskosten -Granittreppe -Balkon

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in Randlage von Wirges. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr. Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten. Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 31.15 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wüstenrot Immobilien

Frau Sadete Ukshini

Impressum

Exposé-ID: 29608083 | Referenz-ID: WI 61229

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