++ Boutique Living in Bestlage – Stilvolle 2-Zimmer-Residenz in Sachsenhausen ++

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Casa Lucca, einem architektonisch anspruchsvollen Wohnensemble im italienischen Stil am renommierten Walther-von-Cronberg-Platz – einer der begehrtesten Adressen in Frankfurt-Sachsenhausen. Das 2001 errichtete Gebäude überzeugt durch seine ruhige Eleganz, ein gepflegtes Entrée sowie eine diskrete Nachbarschaft, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legt. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem klaren, durchdachten Grundriss und einer Atmosphäre, die gleichermaßen urban wie zurückhaltend wirkt. Großzügige Fensterflächen sowie hohen Decken sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Räume. Der Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon mit Blick in den idyllischen, ruhigen Garten im Innenbereich – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

• anspruchsvollen Wohnensemble aus dem Jahr 2001 • 2-Zimmer-Wohnung + Küche, Bad und Balkon • ca. 54 m² Wohnfläche • großzügige Räume mit idealer Aufteilung • 2. Obergeschoss • Personenaufzug • ruhig gelegener, überdachter Süd-Balkon • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzeltemperatursteuerung • Tageslichtbad mit exklusiven Marmorfließen • hochwertiges Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und der Küche • 2,67 Meter Deckenhöhe • raumhohe Fensterfronten (doppelverglaste Holzfenster) • Wände im modernen Malervlies • Videogegensprechanlage • Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten • Energieversorgung über Fernwärme (Energieeffizienzklasse D) • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Telefon- und Kabelanschluss • Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage (zzgl. 22.000,00 Euro) • Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • eigenes Kellerabteil • professionelle Betreuung durch die Hausverwaltung • elegantes und gepflegtes Treppenhaus mit Marmorfliesen • Haus und Wohnung in sehr gutem, stilvollen Zustand • exklusive Wohnlage am Sachsenhäuser-Mainufer • hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel • mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 102.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D. Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.