++ Urbanes Wohnen mit Charme – attraktive Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Sachsenhausen ++

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um einen klassischen Altbau handelt. Das Gebäude aus dem Jahr 1910 strahlt eine angenehme Ruhe und Beständigkeit aus. Das gepflegte Treppenhaus mit seinen typischen Altbaudetails vermittelt sofort den Charakter der Zeit und führt hinauf zur Wohnung im dritten Obergeschoss. Die rund 58 m² große Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung und eine angenehme Raumwirkung. Mittelpunkt des Wohnens ist die großzügige Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und wird damit ganz selbstverständlich zum Treffpunkt des Alltags – zum gemeinsamen Essen, Kochen und Zusammensitzen. Der Raum wirkt offen und einladend und bringt eine Wohnqualität mit sich, die man in dieser Form nur selten findet. Das Wohnzimmer ist ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

• optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung • große Wohnküche mit Essplatz, Terrazzo + Echtholz-Dielen • ca. 58,4 m² Wohnfläche • stilvoller Altbau aus dem Jahr 1910 • 2,80 Meter Deckenhöhe • elegante, weiße Echtholztüren • Fenster in Rundbogen-Laibung • charmantes ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Ausstattung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 131.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist D. Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.