Ihr Grundstück. Ihre Pläne. Ihre Zukunft.

Dieses Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage im Lübbecker Ortsteil Stockhausen und bietet eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1.009 m² und weist an der Straßenseite eine Breite von ca. 16,72 m auf. Der Zuschnitt ermöglicht eine gut nutzbare Bebauung innerhalb der geltenden Vorgaben. Für das Grundstück gelten die Festsetzungen eines Bebauungsplans. Demnach ist eine Bebauung mit ein bis zwei Vollgeschossen zulässig. Mit einer GRZ von 0,2 sowie einer GFZ von 0,4 bestehen solide bauliche Möglichkeiten, sodass je nach Planung die Errichtung eines Bungalows oder eines klassischen Einfamilienhauses denkbar ist. Die Straße liegt in südwestlicher Ausrichtung. Bei einer klassischen Bebauung zur Straße hin ergibt sich ein nordöstlich ausgerichteter Gartenbereich, der insbesondere in den Morgen- und Vormittagsstunden eine angenehme Belichtung bietet. Der rückwärtige Grundstücksbereich eröffnet ausreichend Platz für Garten- und Terrassenflächen sowie individuelle Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks in gewachsener Wohnlage von Lübbecke-Stockhausen, ein individuelles Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und eine langfristige Grundlage für komfortables Wohnen zu schaffen. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück im Rahmen eines persönlichen Termins vor Ort vor.

+ 1.009 m² Grundstücksfläche + ca. 16,72 m Straßenfront + Bebauung nach Bebauungsplan + 1–2 Vollgeschosse zulässig + GRZ 0,2 und GFZ 0,4