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    Online seit: 11.02.2026

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigem Mieter

    04347 Leipzig
    88.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    41 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerAbstellraumDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 88.000 €
    Hausgeld: 190 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04347 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Auf ca. 41 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum auf der Etage sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die historische Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes verleihen der Immobilie besonderen Charme. Die laufende Vermietung bietet dem neuen Eigentümer eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, einer beliebten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Seitenstraßen mit historischem Altbaubestand und gewachsener Nachbarschaft. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und gastronomische Angebote bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen wie der Mariannenpark sowie die Partheauen an. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

    Logo Herr Eugen Schalaboda

    HausHirsch GmbH

    Herr Eugen Schalaboda

    Impressum

    Exposé-ID: 29608900  |  Referenz-ID: HA2531478


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