Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und attraktivem Ausbaupotenzial. Auf einem ca. 741 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 136 m² und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Gestaltungswünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet dank der ebenerdigen Bauweise ein angenehmes, komfortables Wohnen. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort zur Erholung, Spielfläche für Kinder oder für individuelle Gartenkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Wohnraumpotenzial bietet und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern kann. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz, die vollständige Unterkellerung sowie eine Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie mit Perspektive - ideal für Käufer mit Weitblick. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne individuell und unverbindlich.

Raumaufteilung & Potenzial: Das Haus überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Eingangsbereich / Diele * Gäste-WC mit Fenster * Separater Ess- und Küchenbereich * Wohnzimmer mit Kamin * Schlafzimmer * Zwei Kinderzimmer * Badezimmer mit Fenster Dachgeschoss: * Großzügiger Speicher mit Ausbaupotenzial - ideal für zusätzliche Wohnfläche Kellergeschoss: * Voll unterkellert mit 6 Kellerräumen und viel Stauraum Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet dafür jedoch hervorragende Möglichkeiten, ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ausstattung & Highlights * Ca. 741 m² Grundstück * Ca. 136 m² Wohnfläche * Ausbaufähiger Dachboden * Kamin * Einzelgarage & Außenstellplatz * Terrasse ca. 20 m² * 2-fach verglaste Kunststofffenster * SAT-TV-Anlage * Voll unterkellert * Ruhige Wohnlage * Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten & ÖPNV

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.