Helle 4‑Zimmer-Maisonette mit überdachtem Balkon und Einbauküche - nur bei realunis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Dietlinger Straße 43: Diese charmante Maisonette im Dachgeschoss verbindet die Behaglichkeit klassischer Mansardenzonen mit der Großzügigkeit einer cleveren Zwei-Ebenen-Aufteilung. Herzstück der unteren Ebene ist der Wohn‑/Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – ideal, um den Tag bei einem Getränk an der frischen Luft ausklingen zu lassen, bei Sonne wie bei Sommerregen. Die im Angebot enthaltene Einbauküche macht den Start angenehm einfach: auspacken, einräumen, kochen. Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie das erste Bad – kurze Wege und klare Zonen sorgen für einen komfortablen Alltag. Über eine kleine, interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene mit zwei weiteren, kleineren Zimmern und einem zweiten Bad. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobby- oder Ankleideraum: Die zusätzlichen Räume lassen sich flexibel und stilvoll nutzen. Und morgens bleibt’s entspannt: Zwei Bäder bedeuten weniger Stau und mehr Gelassenheit. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss – ganz oben, ohne Aufzug. Das ist wichtig zu wissen, lohnt sich dafür aber mit einem angenehm privaten Wohngefühl unter dem Dach. Maisonette-Fans schätzen die räumliche Tiefe, die Sichtbezüge über zwei Ebenen und die Möglichkeit, Wohnen und Rückzug sinnvoll zu zonieren. Vor einer Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt (per E‑Mail als PDF oder gut lesbarer Scan): - Drei aktuelle Gehaltsnachweise - Ausgefüllte Selbstauskunft, Muster z.B. hier: https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mieter-selbstauskunft.html?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_id=23476597806&utm_adgroup=&utm_term=&utm_campaign=&gad_source=1&gad_campaignid=23481637904&gbraid=0AAAAADNN2jJzXXZv64ekQMqoE9h8qDNFH&gclid=CjwKCAiAqKbMBhBmEiwAZ3UboFO1WOpPNuo2TZm5sLtSrV5kisfdIDLHZL3CpDb4dZuEZPEn8L7DXxoCkg8QAvD_BwE - Schufa‑Selbstauskunft - Gültige Personalausweise (Vorder- und Rückseite)

Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene (Dachgeschoss I) bilden der Wohn‑/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und die angrenzende Küche mit im Mietangebot enthaltener Einbauküche das Zentrum des Alltags; ergänzt wird dieser Bereich durch ein Schlafzimmer und das erste Bad. Über eine interne, kleine Treppe gelangt man in die obere Ebene (Dachgeschoss II), wo zwei kleinere Zimmer – ideal für Arbeiten, Gäste oder Hobby – sowie ein weiteres Bad zur Verfügung stehen. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Zur Ausstattung zählen die vorhandene Einbauküche, der überdachte Balkon am Wohn‑/Essbereich und zwei Bäder, jeweils eines pro Ebene. Die maisonette‑typische Wohnqualität mit gemütlichen Dachschrägen schafft klare Zonen für Wohnen, Arbeiten, Gäste und Rückzug und sorgt damit für ein angenehm strukturiertes Wohngefühl. Da es sich um eine Gas-Etagenheizung handelt, meldet der Mieter sich bis 14 Tage nach Übergabe beim zuständigen Versorger selbst an