Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 12.02.2026

    Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Werneuchen - Seefeld

    16356 Werneuchen
    199.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.500 €
    Hausgeld: 279 €
    Provision: 7.122,15 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    16356 Werneuchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 73 m² ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Kapitalanleger! Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten – ein echter Komfort in dieser Lage. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen macht. Mieteinnahmen ca. 7.224 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im idyllischen Ortsteil Seefeld der Stadt Werneuchen, nordöstlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Hauptstadt verbinden möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der charmante Haussee, der nicht nur im Sommer zu Spaziergängen und erholsamen Momenten am Wasser einlädt. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien, darunter Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Wald- und Feldlandschaften. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Regionalbahnhof Seefeld (Mark) befindet sich in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Mit dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt in ca. 40 Minuten, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Zentrum von Werneuchen oder im Nachbarort Ahrensfelde schnell erreichbar. Diese Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole – ein ideales Zuhause für Ruhesuchende mit Anspruch auf Mobilität.

    Logo Thomas Stagnet

    PlanetHome

    Thomas Stagnet

    Impressum

    Exposé-ID: 29610794  |  Referenz-ID: 156697


    Ähnliche Immobilien

    • Schuster aus Preussen - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und wunderbarer Aussicht20 Bilder

      Schuster aus Preussen - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und wunderbarer Aussicht

      Berlin

      61 m²

      3 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 12627 Berlin, Torgauer Str.1 Bilder

      Etagenwohnung in 12627 Berlin, Torgauer Str.

      Berlin

      61 m²

      3 Zimmer

      190.000 €

      Kaufpreis

    • 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Außenstellplatz - vermietet10 Bilder

      3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Außenstellplatz - vermietet

      Bernau

      59 m²

      3 Zimmer

      158.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive Kapitalanlage - helle 3-Zimmer-Wohnung im Weitlingkiez in Friedrichsfelde11 Bilder

      Attraktive Kapitalanlage - helle 3-Zimmer-Wohnung im Weitlingkiez in Friedrichsfelde

      Berlin

      78 m²

      3 Zimmer

      170.000 €

      Kaufpreis

    • Dachgeschosswohnung in 10407 Berlin, Pasteurstr.1 Bilder

      Dachgeschosswohnung in 10407 Berlin, Pasteurstr.

      Berlin

      91 m²

      3 Zimmer

      170.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf