Wohnen in der Aachener Innenstadt: Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ihr attraktives Potenzial zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Sie eignet sich gleichermaßen für Wohngemeinschaften, Einzelpersonen oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus sind sowohl die beiden Wohn- bzw. Schlafräume als auch das Badezimmer erreichbar. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine WG oder eine individuelle Wohnlösung. Eines der Zimmer ist zur Wilhelmstraße ausgerichtet, das andere zum Innenhof und verfügt über einen direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Keller steht den Mietern ein Abteil zur Mitnutzung zur Verfügung, zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet, die aus zwei separaten Mietverträgen besteht. Die monatliche Kaltmiete beträgt jeweils 260 €, ein Mietverhältnis ist ungekündigt, das zweite wurde zum 31.03.2026 gekündigt.

- Vermietet - Erdgeschosswohnung - 2 Zimmer Sanierungen/Modernisierungen: 2015: Fenster, Wände, Böden, Badezimmer, Installation 2024: Elektrik - Kleine Terrasse - Einbauküche - Böden: Laminat, Vinyl - Badezimmer mit Dusche - Elektrische Rollläden zur Straße - Gemeinschaftliche Waschküche - Mitnutzung eines Kellerverschlags - Denkmalgeschütztes Haus

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